超级豪宅连环录大额成交 浅水湾洋房4.7亿沽 缇外每呎4.29万获承接

　　豪宅交投明显加快，更不乏大额成交个案。 市场消息透露，港岛南区浅水湾道90号一幢单号屋，新近以4.7亿易手，呎价逾8.15万;九龙半山超级豪宅缇外，昨日售出1伙花园大宅，成交价1.85亿，呎价逾4.29万。

　　消息透露，上述洋房面积5766方呎，原则5房间隔，连944方呎平台、284方呎花园及两个车位，上月以4.7亿易手，呎价约81512元。 据了解，原业主于2018年底以4.9亿购入上述物业，持货近6年转售，账面蚀让2000万，期内物业跌价约4%。

　　帝景园5200万成交

　　此外，由嘉里发展的九龙半山超级豪宅缇外，继上周一以1.71亿售出第2座地下B室花园大宅之后，昨日又成功透过招标方式，售出第5座地下A室花园大宅，单位面积4311方呎，属4房4套房另加双工人房间隔，连一个住宅停车位以1.85亿售出，呎价约42913元，现时仅余下3伙花园大宅待售。

　　项目年初至今录得23宗成交，套现超过77亿，推出至今累积售出28伙，总成交金额近90亿，平均成交呎价约6万。

　　另外，由信和及中电集团合作发展的何文田超级豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，最新沽出第3座11楼B单位，面积1839方呎，成交价7400万，呎价约40239元。 10月至今项目录得10宗成交，套现逾7亿，推出至今累售78伙，总套现金额逾72亿。

　　御花园每呎2.6万

　　至于其他成交，新地旗下中半山豪宅帝景园，昨日售出3座14楼B室，单位面积1513方呎，3房间隔，成交价以5200万，呎价约34369元。

　　同区御花园1座低层A室，单位面积2072方呎，新近以5500万连一个车位易手，呎价约26544元。 翻查成交资料，原业主于1996年斥资1800万买入，持货约28年转售，帐面获利约3700万，期内单位升值约2.05倍。