九龙塘珏堡复式银主盘2000万沽 12年狂蚀43%、楼价蒸发1500万

　　二手楼市低迷，连早年买入的市区豪宅单位亦要大蚀让。 九龙塘豪宅珏堡最新录大额蚀让个案，该屋苑一伙逾1600平方呎的复式银主盘，连车位以近2000万元沽出，较12年前买入价账面蚀让约43%。

　　市场消息指，该单位为九龙塘珏堡低层H室，实用面积1615平方呎，属4房双套房复式户，最新连车位以接近2000万元易手，折合呎价约1.23万元。

　　2012年买入价3543万

　　原业主于2012年11月以约3543万元一手购入单位，即持货12年，是次转手账面蚀1542.9万元，蚀让高达43%。

　　去年四房复式户蚀近4成沽

　　翻查屋苑成交纪录，该屋苑不时录得蚀让个案，如2023年10月份，珏堡低层A室，实用面积1474平方呎，属4房双套房复式户，连车位以约2000万元易手，折合呎价13568元。

　　原业主于2012年以约3214万元一手购入单位，后以约158万元购入车位，合共约3372万元。 持货11年，是次成交连车位转手账面蚀1372万元近40%，连同印花税等买卖成本估计实蚀约1500万元。