屯门NOVO LAND开放式289万蚀卖 原业主住咗4个月宁蚀近2成走！

　　楼市前景未明，部分新楼业主入伙仅数个月即蚀让沽货离场。 屯门新盘NOVO LAND一伙开放式单位最新以288.9万元沽出，呎价11791元。 原业主于去年一手买入单位，今年6月才收楼，持货仅1年账面蚀让63.7万元离场，蚀幅近2成。

　　利嘉阁屯门NOVO LAND分行助理分区经理林英杰表示，该单位为NOVO LAND 5座中层F室，实用面积245平方呎，开放式间隔。

　　业主提供议价空间、单日15组买家睇楼

　　据悉，原业主于3日前叫价330万元放盘，由于有议价空间，单日吸引超过15组买家睇楼及洽询。 最终获区内客议价以288.9万元沽出，累减41.1万元或12%，折合呎价11791元。

　　6月收楼、入伙仅4个月

　　代理透露，原业主购入单位用作自住，今年6月才正式收楼，入伙仅4个月，单位近乎全新。 目前屋苑二手成交稀少，而一手方面同类型开放式户型亦接近售罄。

　　原业主于2023年以352.6万元一手购入单位，持货仅1年，账面蚀让63.7万元，期内贬值约18%。

　　发展商在2023年5月推售NOVO LAND一手新盘时，当时曾开放一类同座面积相同的F室示范单位，实用面积245平方呎，同为开放式间隔。