南京华润金陵中心终于重新开售 精装修放风价4.8万/㎡左右

　　南京这个楼盘，一路走来，一波三折。

　　明明有着一流的地段，却先后经历抢购、开发商资金困难、限高、项目转让，等了两年限高解决，领证开盘降价被叫停，又升级样板间重新开卖……

　　很多人应该猜到了，这家楼盘就是大校场的华润金陵中心。最近，华润金陵中心样板间终于升级成功，对外开放，也终于开始卖了。

　　大家最关心的一定是价格。

　　要知道，3月份项目E地块23层以上户型领证开盘，共136套房，面积106-135㎡，精装销许价5.1万多/㎡。但3月份开盘的时候，外界传优惠价106㎡460多万就能买，算下来单价差不多4.4万多/㎡，据说因为低价开盘被叫停。

　　据了解，新样板间开放后，目前项目精装放风4.8万/㎡左右，据说106㎡户型总价500-510万，118㎡户型总价560-570万左右，135㎡户型总价640-650万左右。相比之前3月份刚领证那会价格有所提高，但相比5.1万/㎡销许价还是便宜了约3000元/㎡。（最终售价以开发商公布为准，仅供参考）

　　今年3月金陵中心领证，

　　6月13日，项目宣传“火爆热销”。

　　昨天下午3点网房数据显示，3月份项目领证的E地块23层以上136套房源，目前认购5套，还没有成交。（可能存在延迟上传的可能）。

　　华润金陵中心一路走来不容易，按时间轴先了解下项目：

　　2020年4月，华夏幸福拿下大校场G12地块，地块在大校场跑道两侧，是大校场最好的地块之一。华夏幸福定项目案名为“金陵华夏中心”。

　　2020年12月，楼盘首开，106㎡起步，精装4.5万多/㎡，有2000多人报名，开盘当天全部卖光。2021年9月，金陵华夏中心文渊府组团卖光。

　　2021年11月-2022年3月，这时候市场已经有下行趋势，楼盘推出跑道组团，全装约4.7万/㎡，装修包3500-3800元/㎡。首开的408套房吸引1400多人报名，当场卖完。那时候能买到金陵中心都很幸运。

　　2022年，楼盘限高问题、开发商华夏幸福资金遇到问题，有业主担心楼盘烂尾。

　　2023年，华润接盘，楼盘更名金陵中心，网传要引进南京首座万象城。

　　今年2月，楼盘限高问题终于解决。

　　今年3月22日，金陵中心时隔两年领证开盘，据说因为降价被叫停。开发商开始升级样板间。

　　本月，项目样板间升级完成，重新对外开放、销售。

　　那华润金陵中心样板间到底升级了哪些地方，我们一起看下。以面积106㎡三房两卫户型为例。

　　在设计上，将装修风格改成了暖色调，餐客厅的地面，由实木复合地板升级为云朵拉灰大面仿石砖。餐客厅、卧室的墙面，由墙纸升级为墙布。

　　厨房将水槽龙头升级为弗兰卡，增加了垃圾处理器、凉霸。

　　主次卫的部分卫浴，由TOTO升级为杜拉维特、唯宝等品牌。

　　以上就是新样板间的部分，主要是在装修风格和部分装修品牌上做了调整。

　　金陵中心位于大校场核心地段，是地铁5、10号线上盖综合体，是大校场重要的商业配套之一，体量非常大，约96万方。

　　4月26日，南部新房展会开幕，华润置地相关负责人，介绍了金陵中心项目建设进展和商业开发计划：大校场华润万象系预计今年完成商业主体封顶及招商前期策划，2025年全面启动招商，2026年盛大开业。

　　3月22日，楼盘领到E地块23层以上户型销许，共136套房，面积106-135㎡，全装47161元/㎡，装修包3500-3800元/㎡。

　　楼盘优劣势比较明显。

　　优势是地段，确实不错，大校场跑道上，自带万象商业，周边规划的配套不错。

　　缺点就是产品，虽然楼盘样板间进行了升级，但终究是2021年的产品。这两年南京产品力明显提升，周围金基、保利、金茂、中信泰富的产品，无论是户型、景观、科技系统等方面，迭代都很快，金陵中心产品上竞争力一般。更重要的是，目前大校场曝光了不少低密度土地。

　　金陵中心升级后，价格相对3月外界所传，有所提升，你觉得金陵中心值得买吗？欢迎评论区互动。