杭州第7批拟出让土地集中挂牌 滨江区或上架1宗不限价宅地

　　5月29日，杭州曾挂牌2宗地块，计划6月28日出让！虽然位置真的非常好，但是数量实在太少：

　　一宗是申花地块：庆隆小河单元GS0303-R21-10A地块

　　块地肉眼可见的小体量，从卫星图上就能看到。预计只能建设3、4幢左右，届时会是大写的供不应求。

　　另外一宗西兴单元BJ030205-12地块：

　　相对低密，可能有洋房产品，且紧邻江南实验春波小学，教育资源优秀，目前滨江区核心又只有潮起可售（顶格社保或者限售的盘），本地块势必也是改善蜂拥的

　　6月20日，杭州第七批土地集中挂牌，又是只有2宗新地上场！计划7月23日出让！

　　好在含一宗热门选手安琪儿新地！

　　相比滨江翡翠嘉运府项目来说，新地块距离地铁更近了，几乎0距离！想必届时出让，又会是一场开发商之间腥风血雨的抢夺战！

　　6/7月，仅4宗新地可盼，挂地放缓节奏明显！为此小胖特意提前为大家爆料，杭州下一批可能挂地名单，时间预计在8月！

　　第一宗：长河单元BJ050201-73、74地块！

　　地块基础信息：

　　地块位置：东至长江路，南至河道绿化，西至冠山小区，北至白马湖路；

　　地块出让面积：53333㎡；

　　容积率：2.0；

　　建筑面积：10666㎡；

　　价值点评：地块西北角即规划地铁18号线白马湖站，周边生活配套齐全；加之白马湖商圈已多年未有新宅地出让，将有大波改善聚集。

　　地铁18号线步行可达，周边超市、学校、公园较多，是一个大型的宜居生活区，但是大型的商业，还需要依靠滨江核心区域的滨江宝龙城、天街等。

　　至于价格：本宗地块很可能成为近几年来，滨江区首宗没有限价的地块！

　　第二宗：牛田单元R21-03-2地块

　　根据具体指标：容积率为1.9、建筑限高50米（意味着只能建设最多16层）

　　地块位置就在夏衍中学隔壁，继续把地图放大，我们惊讶的发现，位置和钱江新城二期仅隔了一条艮山东路高架。

　　距离曾经新房单价卖6.6万/平的栖江揽月轩直线仅约200米。

　　同时这块地也是艮北最靠近江河汇的，缺点是距离高架太近，地铁较远。

　　第三宗：临平新城核心区LP0101-19地块

　　该地块出让性质：住宅；出让面积：37363㎡；容积率：1.05；可建面积39231.15㎡；

　　周边配套介绍：

　　所在属于临平新城板块的良熟片区，是板块的西南边缘地段，地铁也较远。

　　交通方面：出行全部靠自驾，说到自驾，主干道分布多，出行还是非常方便的。纵向有留石高架、秋石高架、东湖快速路，横向有石大快速路，分别可以通往武林、钱江新城、萧山。

　　商业方面：良熟生活广场涵盖3.3万方购物中心，集吃喝玩乐购、酒店为一体。3公里范围内，还有理想银泰城、余之城、华元欢乐城等。

　　教育资源方面：项目西面即华二信达学校（招生阶段，规划小学部36个班，初中部48个班）、乔司第二幼儿园、天长世纪小学。

　　医院配套有：余杭区第一人民医院，距离3.4公里。

　　板块内的产业主要依托于艺尚小镇。