烂尾长达6年！平顶山豫森公馆终于迎来交付 涉及531套新房

　　近日，豫森公馆交房仪式举行，531套新房顺利交付。

　　豫森公馆位于市区建设路东段，因资金链断裂、经营管理不善等问题，烂尾长达6年。

　　“企业陷入泥潭，债权人利益受损，群众收房无望，严重影响我市金融安全、社会稳定与经济发展。”市中级人民法院党组副书记、副院长闫宝说，市中院与市问题楼盘办及卫东区委、区政府主动对接，坚持“党委领导、政府主导、法院审理、部门联动、多方参与”原则，成立工作专班。工作专班召开30多次听证会、座谈会和研讨会，充分征求各方意见，最终决定采用破产重整模式进行化解。

　　去年7月21日，市中院裁定受理重整申请，8月28日批准重整计划、终止重整程序，整个审理程序仅用时38天，从正式受理破产重整到全面交房用时不到12个月。

　　“在市中院的大力支持和政策指引下，我们找到了问题楼盘化解的有效方法，让业主吃上了‘定心丸’。”卫东区建设路街道党工委书记杨秀民说。

　　破产重整，遗留问题往往牵一发而动全身。“我们联动多个单位和部门，综合采用‘后进先出’融资方式、设置管理委员会模式、引入共益债等措施，有效破解了查封扣押、融资续建、沟通互信等难题，优化保障债务人财产价值，依法维护各方权益，有效化解社会矛盾，成功实现‘问题楼盘’复工续建。”市中院破产庭庭长桓旭说。

　　烂尾楼被成功盘活，是市中院充分发挥府院协同优势，综合运用协商式预重整、续建资金“后进先出”、管理委员会模式，帮助困境房企快速盘活的一个典型案例。近年来，市中院坚持能动司法理念，创新构建“1+N”府院联动机制，打造协商式预重整机制，拓展能动化拯救模式，累计审结房地产企业破产案件26件，化解债务101.27亿元，盘活土地1234.4亩（1亩≈666.67平方米）、房屋192.11万平方米，成功促成凤凰御景、豫森公馆、瑞邦芙蓉苑、建国门等一批项目复工重建、顺利交房，其工作经验被全省推广。