6月16日认购！上海中环金茂府加推164套房源 168-228㎡奢阔大户型首发

　　不久前，才赢得全城瞩目的热盘，又一次火爆出圈。为什么？

　　●迎合上海楼市史诗级组合拳利好，稀缺改善型大户型首发登场

　　●打破常规的王炸产品力，在“内卷”时代也能站稳C位

　　●建面约1500㎡高定会所实景呈现

实景图

　　中环金茂府

　　那么好的产品确实稀缺罕见

　　仅164套

　　简直就是不舍得卖的节奏

　　当下的上海楼市

　　用亲民的价格

　　享受豪宅体验的机会

　　错过它，很难再有

　　中环金茂府

　　共164套住宅房源

　　主力户型：建面约100-228㎡

　　预售证均价：68616元/㎡

　　认购时间

　　6月16日9:00 - 6月20日12:00

　　01

　　不怕“卷”的硬核产品力

　　1

　　终于等来稀缺大户型首发

　　这是2023年至今，中环线附近新房市场供应情况。165㎡以上的品质改善产品甚是稀缺，2023年仅占9%，到了今年，占比继续下降，仅有7%。

　　首付比例、贷款利率双双下降，二手房限购松绑，二孩家庭多发房票……随着上海楼市史诗级新政利好落地，品质改善的置业需求也被激活释放。大面积优质产品无疑是当下新房市场中的“香饽饽”。

　　幸运的是，中环金茂府来了。

　　这次，建面约168-228㎡的奢阔大户型迎来首发，改善进阶一步到位的好机会就在当下。

项目效果图

　　2

　　产品设计，再现细节控

　　中环金茂府，清一色小高层，大户型无连廊设计，舒适性已经赢在起跑线上。

　　本次二开，建面约100-168-193-228㎡多种面积段产品兼备，无论刚需还是改善，总有一款适合你。

　　以大户型为例，2梯2户+无连廊设计，带来更高的使用率和空间尺寸感，除了采光通透无困扰，更能保证每家每户私密性和专属感。

　　看这套建面约168㎡的四房产品，这是户型的改善，更是难得的空间进阶。

168㎡样板房实景图

　　功能和尺度兼备，四开间朝南设计已经很亮眼，南向采光和空间实用性的黄金比例体现得淋漓尽致。1阳台+6飘窗加持，明亮环境360°无死角。LDK餐客厨一体化设计，外加约5.2m面宽大横厅，主卧套房设计，叠加步入式衣帽间预留空间，奢享体验加倍升级。

　　除了皮质玄关柜、大理石地台等，生活使用率高的厨房、卫生间，都有重磅笔墨。

　　划重点

　　1、厨房博世三件套——油烟机、燃气灶、洗碗机

　　2、独立内嵌冰箱

　　3、厨房吧台设计

　　4、主卫德国唯宝洁具+高仪花洒

　　5、主卫配淋浴房+嵌入浴缸

168㎡样板房实景图

　　如果你是个细节控，无论公卫旁预留的洗衣机位，还是壁挂式龙头、悬浮式马桶，这样为生活考量的细节还有很多，到处暗藏玄机，都是标配。

168㎡样板房实景图

　　3

　　金茂告诉你

　　科技住宅应该什么样

　　以科技亮点在圈内著称的金茂，这一次带来的是府系3.0升级作品，把美观和实用推向了新的高度。

　　作为上海第5座，全球第66座金茂府，中环金茂府用“12大科技系统”，带来“衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净”的居住体验。

　　划重点

　　【衡温】：无需空调，一条薄被过四季

　　【衡湿】：室内保持约30%-70%人体较舒适的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥

　　【衡氧】：24小时新风过滤，时刻呼吸更新鲜空气

　　【衡净】：无需开窗、空气过滤入户

　　【衡静】：系统降噪，安静舒适睡好觉

　　在这个赛道上，金茂的对手，只有自己。

　　02

　　豪宅标配

　　刷新你的想象高度

　　1

　　这样的会所，真的会惊艳你

　　●超级严控都会爱上的网红泳池

　　●奢雅精致的会客空间

　　●满足一切幻想的下沉庭院

　　●现代动感的活力健身空间

　　“小孩子才做选择，大人我都要。”在中环金茂府，你可以任性的喊出这句话。

会所实景图

　　两层挑高的270°全景幕墙、美轮美奂的园林和水系，都在告诉你，你正在进入一个非凡空间。

　　建面约1500㎡的泳池会所，正在革新你的生活所享。市面上要大几千万豪宅才有的高定会所，你都可以拥有。

会所实景图

　　眼前的一切都是实景呈现，儿童游乐室、瑜伽室、中央洽谈区、健身房……这里都有。高颜值的室内泳池，让人忍不住拿出手机打卡。此刻，下沉水光庭院正把阳光和屋外美景融入室内，让内外景观空间交错重叠，创造出一个具有视觉冲击力的当代花园。

　　2

　　金茂服务

　　让生活呈现更美好的姿态

　　中环金茂府，有的不止是硬件。

　　优质的物业服务，不仅能保持现有资产价值，更能在未来获得更多的增长空间和可能。完善的服务体系下，让小区常住常新，从而营造良好居住氛围，提高居住品质体验，反哺房屋价值提升。

　　金茂物业带来的“软性”服务，帮你开启一场全新的奢华体验。

　　划重点

　　1、高品质会所运营

　　2、酒店式服务植入每一处生活场景

　　3、生活管家全程跟进业主反馈，直至解决

　　4、圈层式金质服务，量身打造各类圈层活动

　　生活不止是一套房子，也是细腻的服务体验，成就点滴幸福。

　　03

　　亲民的价格，豪宅的享受

　　上海土拍，重回价高者得时代。未来新房价格，水涨船高是必然趋势。

　　中环金茂府，距离中环直线距离仅约2.2公里。

　　这条金色中环线上，静安大宁、普陀真如新房均已稳稳站上10万+，杨浦五角场、徐汇长桥也都身处9万级梯队；江对岸的浦东张江，去年亮相的新盘，均价8.4万/㎡，金桥正在靠近9万级队伍，新杨思已接近10万，前滩更是突破13万。

中环线附近新房单价格局（来源：新房联动价）

　　●中环金茂府，本批次均价68616元/㎡

　　●稀缺改善大户型

　　●纯小高层社区

　　●“教科书式”产品细节

　　●科技系统再升级

　　●高颜值会所呈现……

　　如何用亲民的价格，买到豪宅的享受，这就是上上策。

项目效果图

　　04

　　金色中环线上

　　下一个“势不可挡”

　　从静安大宁，到嘉定新城，金茂每一步落子，都证明了它独到精准的眼光，这次也不例外。

　　宝山南大智慧城，金色中环线上下一个“势不可挡”。

　　总开发面积近630公顷，总规划建面约540万方，超越了350万方的前滩，是上海市中心城区少有的转型条件成熟、可成片开发区域。规划约253万㎡生态绿地，约43%绿化覆盖，板块内规划43座公园，南大的人均绿化39.38㎡，是上海人均绿地面积的约3倍。（规划数据来源：上海宝山区政府官网）

　　区域有7号线、15号线双轨交覆盖。15号线更是纵向串联浦西南北两端，便捷换乘轨交7/11/14/2/9号线，接驳新天地、徐家汇、静安寺及陆家嘴等市级商业中心。

轨交15号线沿途站点示意

　　这里有全上海少有的双TOD联动开发，南大路和丰翔路，上海北部重量级旗舰商圈将在这里诞生。购物、餐饮、休闲、娱乐和商务活动等综合消费需求，商业密集度+业态丰富程度比肩CAZ！（来源：上海宝山）

南大效果图

　　作为上海“北转型”的重中之重，南大的产业规划能级同样不容小觑。目前，一平方公里先导区已有大部分建筑建成或封顶，包括数智绿洲一期二期、科创之门、国际人才社区、金地草莓社区、上师大附中宝山分校、大场医院扩建项目和多条在建道路都已接近完工。（来源：上海宝山）

南大效果图

　　宝山南大现象级红盘

　　金茂「府」系3.0

　　上海全新首发之作

　　中环金茂府 已经取证

　　实景开放 耀世而出

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