上海内中环新杨思上园二期116套房源今日开启认购 均价仅9.9万/㎡

　　长风新盘备案均价10.4万/㎡，浦东世博地块最新房价定格10万/㎡，上海内中环还有10万/㎡以下的机会吗？今日开启认购的新杨思·上园，二期均价仅9.9万/㎡，更预示着一场新的购房热潮即将来袭。

　　一期认购率高达138%，二期仅116套房源，房源数量减少，市场竞争加剧！

　　主推建面约104㎡三房两厅两卫，经典飞机和创新宽厅两种户型设计，在这个触手可及的机遇面前，您准备好了吗？

　　新杨思·上园

　　二期116套住宅

　　主力户型：建面约104㎡3房

　　均价：99040元/㎡

　　认购时间

　　6月15日9时-6月19日12时

　　认购地点

　　杨高南路（近板泉路）

　　新杨思·上园营销中心

　　板块规划持续兑现

　　现场建设进度不断加速

　　万众期待的新杨思中央公园，约4.45万平方米鸿篇巨制，现已组织开展国际方案征集活动。

　　国内外55家设计单位领取并下载了《资格预审文件》，共计收到国内外40名申请人提交的资格预审《申请文件》。

　　本次征集通过公开资格预审的方式从所有申请人中择优选取3名应征人参加征集，标志着集中式中央公园招投标的落地。

　　Agence TER | 法国岱禾设计事务所

　　【作品】：上海黄浦江东岸开放空间贯通设计等

　　Martha Schwartz Partners | 玛莎施瓦茨及合伙人事务所

　　【作品】：北京昌平北七家云集TBD、重庆凤鸣山公园等

　　Field Operations | 孚欧设计

　　【作品】：英国伦敦奥林匹克公园、深圳万象天地、上海桃浦中央绿地等

　　中环之上，容积率和均价才是性价比

　　上海土拍，重回价高者得时代。未来新房价格，水涨船高是必然趋势。

　　金色中环线上，静安大宁、普陀真如新房均已稳稳站上10万+，前滩更是突破13万。中环外的普陀北新泾、长宁程家桥都身处10万级梯队。

　　性价比不能只看价格，容积率才是决定上限的关键，低容积率才更有资本做出高端品质感。以上这些新盘的容积率都在1.8以上，有的甚至高达5.5，而新杨思·上园仅1.7容积率，就是稀缺的关键。

　　上海超集MCAZ

　　浦东内中环，成片开发

　　纵观上海城市发展的轨迹，初代以陆家嘴为典型代表的CBD中央商务区，活跃在工作日的工作时间，具有一定的局限性。

　　迭代的CAZ中央活动区，逐渐进入人们视野。不仅包含金融、商业、服务业，还有旅游休闲，购物消费，文化娱乐，体育健身为一体的大型商旅文活动集聚区。

　　如果说，30年前陆家嘴CBD让上海迈向了国际大都会，那么30年后，定位为MCAZ（微型中央活动区）的新杨思，则是上海迈向全球卓越城市的重要发展磁极。

　　不仅包含了以上所述的公园与道路，24班幼儿园和九年一贯制学校，约2.8万方艺术、文化业态、新一代WELLBEING办公空间、6/13/26号线（规划中）3条轨交……每一处场景都写入了新杨思·上园的生活蓝图。

　　更舒适的出行尺度、更丰富的商业场景、更绿色的城市环境、更活力的生活形态，“以人为上”的全新城市生活模式已然呈现。

　　尤其是交通方面来看，新杨思所处的内中环优势就更明显了。6/13/26号线（规划中），三高架、三轨交、三隧道，不断向整座城市输送着人气与活力。多重交通网络被串联起来，你完全不用担心出行不便，一切尽在掌控。

　　自驾出行来看，从新杨思·上园出发，轻松通达前滩、陆家嘴、张江，从地图上就能感受到自驾的便捷。

　　如果想要去浦西，人民广场、徐家汇，也在你的生活半径之内，到新天地、淮海路等中心城区，也非常方便，扼守城市发展的咽喉。

　　烟火气不仅体现在商业的缤纷与便捷里，更在社区菜场的新鲜里、临街对饮的酣畅里。

　　如果想要日常囤货，山姆会员商店都在你的生活半径，叫个极速达轻松到家。盒马X会员店也能解决大多数基本生活需求，琳琅满目的商品挑花眼，轻轻松松就能给家人准备一顿美好的晚餐。

　　新杨思最近建设喜报频传，兑现速度有目共睹，从楼市层面来看，新杨思·上园一期热销，在当下的上海楼市已实属难得。

　　从点到线、从线到面、从面扩展一座大城的精彩未来，从内到外蝶变新生，几乎蕴藏着城市向上生长的一切。看着这个项目每向天空生长1厘米，期待就会多出一分。

　　美好的当下只是一方面，随着新杨思规划持续落地与兑现，未来仍有很多故事可讲，选择新杨思不仅选择了确定性，还有清晰的未来。

　　二期仅116套房源，装标硬核

　　一个大城对于一个区域而言，往往具有再定义的作用，不仅仅是一个项目的开发，它更是区域级的城市再造。

　　对于上海来说，是一个划时代的新起点。对于浦东而言，新杨思·上园的二期上新，使其迎来划时代的发展机遇。

　　二期仅116套房源，主推建面约104㎡三房两厅两卫，经典飞机和创新宽厅两种户型设计，充分诠释了新杨思·上园对时代青年多样化生活追求的理解。

　　建面约104㎡三房两厅两卫 飞机

　　三开间朝南的飞机户型，整体南向面宽达到约10.2米，让光线照耀与微风浮动在空间中交流汇集。客厅、南向次卧、主卧三大功能空间均饱揽阳光，一体化的客餐厅，营造舒展的生活空间，配上宽景阳台，让人心旷神怡

　　温润雅奢之质感，体现在家的每一个细节里。日立、霍尼韦尔、松下等先锋生活品牌，中央空调与地暖二联供+新风系统，装标可谓诚意满满。

　　室内并没有过度“富丽堂皇“的软装修饰，但是宽阔空间带来的视觉通透感是扑面而来的。质感温润的木材与石材，日常居住更加高级松弛，温柔了时光的轮廓。

　　海派弧形转角、皮革细节，在简洁、流畅之外，更有着温润、沉稳的观感。与众不同的柔软与精致，彰显独特的永恒美感，可以看出，新杨思·上园花了心思也下了血本。

　　南向打造了更丰富、更灵动、更轻奢的酒店式主卧套房，私享衣帽间，独立卫浴，瞰景飘窗，仪式尊贵和私密精致得到了细心呵护，缔造主人舒缓自在的生活日常。

　　U型宽绰厨房，让食材顺手即拿，洗、切、煮可流畅进行，烹调一天的美味。

　　弗兰卡厨电四件套，包含烤箱与洗碗机，配备铂浪高单盆大水槽、怡口净水，一个厨房可能就会给大家值得的直观感受。

　　卫生间，作为居家生活的高频率使用空间，舒适度深刻影响着居家的幸福感和品质感。主卫唯宝智能马桶、台盆，整个空间流畅如同艺术品，洋溢高品质生活的调性。

　　建面约104㎡三房两厅两卫 宽厅

　　百平左右的三房，少有做到横厅开间的设计，建面约104㎡三房两厅两卫，却做到了。

　　超5米的宽敞横厅，做出了市面上难得的尺度感。整体南向面宽达到约11.7米，功能体系齐全且空间感十足，有效实现客餐厅一体化设计，将公共场域连通，使空间更具连续性。

　　三房功能性齐全，细致入微的质感，从生活习惯与日常动线出发，承载无限设计的美学空间。

　　主力总价千万级，如此价格，如此地段，如此装标，再加上这样大尺度的南向面宽，机会实在是太少了。

　　若我们错失此良机，恐怕只能眼睁睁地看着时代的大潮从身边汹涌而过，成为这个时代的旁观者，你真的愿意这样吗？

　　就目前而言，想买进上海内中环的门槛已然不低，普遍需要1000-1500万级预算才有话语权！然而，新杨思·上园给出了总价千万级以内入主内中环城央的机遇，没有错过的理由！