骤降1万！苏州仁恒海和云庭疯狂出货 二手房最新成交单价4.1-4.3万/㎡

　　最新消息！园区次新仁恒·海和云庭疯狂出货！二手房近90天成交11套，5月成功成交8套，平均3~4天成交1套，最新成交单价4.1~4.3w/平，同款户型相比3月份首次成交骤降1w/平。

　　近日，园区次新仁恒·海和云庭再爆成交！房源建面约143.64m²，位于低、中、高楼层（总高17层），成交总价616、620、605万，成交单价42120、42885、43164元/m²，基本定调。

　　该户型4年前买入总价约在600万左右，如今600万出头成交，账面上还是亏了。成交户型参考如下，4房2卫设计，竖厅。0万，单价5.6万/㎡。

　　目前小区在售65套，整体挂牌均价52990元/m²，近30天带看1113次，热度非常高。

　　在今年3月底，项目挂牌正在出售还是10套，历经2月出货房源大增，成交数量也非常客观，整个5月出货8套。

　　从成交价格来看，相比今年3月底的5.1w/平，时隔2个月同款户型成交价格骤降近1w/平，真的是买得早不如买得巧啊。最后回顾下项目情况——海和云庭由仁恒操盘，打造25栋洋房+小高层产品；户型面积约140-190m²，精装带三大件。

　　2019年12月，2020年6月、8月三开三罄，整体备案均价3.9w/m²，高层均价4w/m²，洋房均价4.3w/m²。一期非人才中签率仅7.5%左右，二期超1800组客户认筹，是当年唯一人才都要摇号的楼盘。2021年12月底首批房源交付，整体交付质量较高！

　　小区档案

　　仁恒·海和云庭

　　地址：园区钟南街东、港田路北

　　产品类型：洋房、高层

　　户型区间：140-508㎡

　　装修情况：精装

　　物业：仁恒物业

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　　  乔木成群

　　小区内部环境怡人

　　仁恒·海和云庭本次主要交付所有洋房+高层产品。项目房源为精装交付，户型为143㎡（4房2卫）、162㎡（4室2卫）、195㎡（4室2卫）。

　　转了一圈发现，整个植被密度挺高，乔木、灌木、小型植被均不少。尤其是在乔木的植被上，虽然没有叶子，但从树干可以看出种类很多，高度有5~6F楼那么高，甚者更高，造价成本不低的。

　　项目采用仁恒一惯的水景风格，水景的旁边安置了各式各样的休息座椅，供业主聊天休闲娱乐。

　　小区大部分公共设施集中在高层中央有不止一处，包括儿童游乐园、健身区等。（如下图）

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　　品牌曝光

　　140㎡交付实景曝光

　　户型143㎡，4房2卫的设计。项目三大件带墙纸交付，一梯一户设计（高层产品）。

　　出来电梯的空间很大，后期属于业主的个人空间，门口可以放置鞋柜。但业主认为这样的空间导致自己得房率不是很高，有点浪费面积。

　　厨房精装标准包括，灶台、抽油烟机、水槽等，多为方太、佛兰卡品牌。这些品牌也是仁恒项目常用的品牌。

　　餐厅这边也有阳台设计，户型比较通透。房内中央空调为日立，狄耐克的智能家居系统，地暖为法国爱迪士。

　　主卫、次卫生间，台盆、马桶为TOTO品牌，主卫带浴盆设计。

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　　公共区域简洁大方

　　看完室内，我们再去看看公共环境。

　　单元门进去，是一幅壁画和一些座椅，大堂、公共区域、电梯间墙面铺设了统一色的瓷砖。

　　你认为单价4.1万+/㎡你觉得如何？欢迎留言区讨论~