苏州狮山次新房铂湾澜庭北区成交两套房源 单价4.23万/㎡起

　　破防！狮山次新房铂湾澜庭北区

　　近日连续成交两单，锁定4字头

　　141.36平中楼层成交总价649万

　　折合单价4.59w/平

　　176.83平高楼层成交总价748万

　　折合单价4.23w/平

　　141.36平房源，4房2卫户型，位于小区中楼层（总高32F），成交总价649万，折合单价45912元/m²。

　　该套房源挂牌价670万，中间调价一次，成交周期199天。

　　176.83平房源，4房2卫户型，位于小区高楼层（总高32F），挂牌价850万，成交总价748万，折合单价42301元/m²。

　　成交周期21天。

　　据悉，141m²这套是配合等**，加上去年行情也比较好，所以成交价较高。

　　项目一期于2020年开盘，141m²一手买入价在560万左右；176m²买入价在670万左右，账面涨幅约80w+。

　　作为两大户型的“首套”成交，该成交价对后续挂牌房源具有一定风向标意义。

　　比如这2套“好赞好房”，可以说就是参考最新成交来挂牌，其中181m²业主二次装修，花费40万。

　　目前小区挂牌均价48561元/m²，在售房源60套，近90天成交1套，近30天带看226次。

　　140m²+户型21套在售，挂牌均价4.9万/m²；180m²5套在售，挂牌均价4.8万/m²。

　　作为当年狮山最具话题感楼盘之一，铂湾澜庭2019年售楼处短暂公开，就吸引1500+组客户到访，随后售楼处关闭，直到半年后才再次公开。

　　项目分别于2020年5/9/12月三次取证开盘，备案均价仅3.9万/m²，近2000套房源半年即售罄，火爆程度可见一斑。

　　2021年9月一期房源交付，业主满意度非常高！

　　铂湾澜庭资料如下：

　　地址：高新区滨河路东、竹园路北。属于狮山板块

　　容积率:3.65

　　绿化率:30%

　　产品:高层24栋

　　面积:130-184㎡

　　装修:精装交付（中央空调+地暖+新风）