南京江宁区开展存量住房“以旧换新”活动 收购限额1000套

　　为有效支持改善性购房需求，江宁区房地产企业联盟将在全市范围内开展存量住房“以旧换新”活动。有关事项如下：

　　一、 活动方式

　　活动期间，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房，存量住房置换总价直接作为所购新建商品住房总价的首付款（具体置换比例以企业公告为准）。存量住房收购价格，根据换购时间节点、同地段、同类型存量住房成交均价，双方议价商定。

　　二、 活动时间

　　自本公告发布之日起30天内，额满为止。

　　三、 收购主体

　　江宁区房地产企业联盟（以下简称“房企联盟”）所属开发企业。

　　四、 报名须知

　　（一）存量住房位于南京市范围内（具体范围以房企联盟各开发企业公告收购范围为准），不含自建住房、商业、办公、公寓等；

　　（二）存量住房应成套、产权清晰，状态为可交易（不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态）；

　　（三）存量住房收购限额1000套；

　　（四）可置换的新建商品住房房源共计1000套，具体房源信息由各开发企业在楼盘售楼处公示。

　　五、 报名方式

　　通过房企联盟集中咨询点或各开发企业楼盘现场报名。

　　六、 咨询服务

　　（一）电话咨询

　　咨询时间：9:00-18:00

　　咨询电话：

　　（二）现场咨询

　　咨询时间：9:00-18:00

　　咨询地址：

　　存量住房“以旧换新”活动操作流程

　　一、 信息登记

　　换购人到房企联盟开发企业楼盘案场，申请存量住房的物权核验后，挑选意向购买的新建商品住宅，办理报名手续。

　　二、 存量房收购价格确定

　　存量住房收购价格，根据换购时间节点同地段同类存量住房成交价，双方协商确定并签字确认。

　　三、 卖旧买新流程

　　（一）企业对换购人所置换的存量住房进行现场查勘，并审查核验相关资料及个人征信，符合条件的纳入“以旧换新”活动。

　　（二）换购人、企业委托代理人按照双方确认的存量住房交易价格签订《存量房买卖合同》。

　　（三）换购人现场选定意向购买的新建商品住房，并与开发企业签订《商品房买卖合同》，存量住房房款作为所购的新建商品住宅首付款，新建商品住房其余房款可通过贷款方式支付。

　　（四）换购人与开发企业委托人，根据有关规定，及时完成相关过户手续和不动产登记。

　　四、 存量房交接

　　换购人与开发企业代理人办理存量住房交接手续，包括但不限于物业费、水电煤气等能耗费用的结清。

　　特别提醒

　　具体各开发企业

　　存量住房“以旧换新”活动方案

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　　提醒：此次参与以旧换新的换购人，还能享受此前江宁推出的《促进江宁区房地产市场平稳健康发展若干措施》，即：“在政策实施期间，对出售1套区内自有住宅并在区内购买新建商品住宅、竞配建住宅的购房人，卖旧换新顺序不分先后，除享受对应补助政策外，再给于价值1万元的餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券”。