香港半岛豪庭三房楼王业主劈价450万港元沽出 呎价1.3万

　　开发商低价开盘，香港二手市场持续受压。 红磡半岛豪庭一伙烟花景楼王，成交呎价平过黄埔花园，原业主因移民大幅劈价450万元（港元，下同）卖楼，最终以1,330万元沽出，成交呎价近13,000元。

　　市场消息指，上述成交单位为红磡半岛豪庭一座高层C室，实用面积1,005平方呎，属三屋一套连工人房间隔。 原业主因准备移民，宁愿「要钱唔要货」，早前1,780万元叫价放盘，最新大幅劈价450万元，至1,330万元成交，成交呎价为13,234元。

　　据了解，原业主2005年4月以681万元买入单位，持货19年，账面劲赚649万元，单位期内升值95%。

　　成交呎价便宜过黄埔花园 屋苑楼价4年下跌近25%

　　代理指出，因原业主急于出货，故本次成交呎价比同屋苑早前成交有所下跌，甚至低于黄埔花园近月成交呎价约1.1万至1.38万元，考虑到成交单位景观、坐向、开则，属「笋盘」成交。

　　翻查屋苑对上一次同类成交，为2020年以1,800万元沽出上一层单位，以本次成交价作比较，即屋苑楼价4年下跌近25%。