今年杭州余杭区已筹集9100套保租房 新推出荼锦公寓已交付运营

　　“来时一个包、安下一个家、共建一座城”，保障性租赁住房是解决新市民、青年人住房需求的重要途径之一。日前，余杭区保障性租赁住房筹集有了新进展，今年以来，累计筹集保租房项目14个，房源9100套，提前完成年度房源筹集任务目标。其中，荼锦公寓项目为今年新推出的保租房项目之一，目前已交付运营。

　　高质量供给

　　助力新青年安居

　　仁和街道临港路49号的茶锦公寓是今年首个新增交付运营的保租房项目，也是我区首个交付运营的人才专项租赁住房项目，共有616套房源，其中346套已公开配租，面积在50-90平方米不等，户型布局合理，室内设施齐全，拎包即可入住。公寓内还配备了干净整洁的公共活动室和休息区，另外，健身房和羽毛球场也可供客人自由使用。

　　22岁的江西籍大学生小王毕业后选择留在了余杭。经过仔细挑选后，最终选择在茶锦公寓租一套52平方米的小户型，屋内床、沙发、书桌、洗衣机、冰箱等家具家电俱全，月租金只要1200余元。“这里的水电视设施都非常齐全，下了班去公共活动室、休息区，看书、交友，或去健身房锻炼一下，都是不错的选择。住在这里，性价比很高也很便捷，让我真切体会到安居余杭的幸福感。”小王说。

　　“新市民”尤其是年轻人对租赁住房有着旺盛的需求，同时对居住品质也有更高的要求。正因如此，茶锦公寓在完善硬件配套设施的同时，还致力于为租户提供优质、精细的管家服务。公寓运营管家王超介绍说，“我们提供的是7×24管家服务，任何需要我们都能及时响应，及时解决。我们希望通过优质的服务、完善的硬件设施设备、超高的性价比，为更多来余杭打拼的年轻人提供一个好的住宿环境，从而让他们爱上余杭、留在余杭，为余杭的发展不懈奋斗。”

　　聚集需求 保持增量

　　确保品质 有序推进

　　荼锦公寓是余杭区保障性租赁住房发展蓝图中的一个缩影。近年来，区住建局认真贯彻落实国家以及省市区发展保障性租赁住房的工作要求，始终聚焦人才安居需求，积极构建完善多主体供给、多渠道保障，按照租购并举的住房制度，在做好城镇低保、低收入和中等偏下收入家庭住房保障工作的同时，加快发展保障性租赁住房。截至目前，我区共筹集保障性租赁住房4.1万套（间），其中今年新增供应房源9100套（间），提前完成本年度筹集任务。区住建局正不断用速度、力量、温度提升新市民、青年人的归属感。

　　发展保租房，房源筹集是关键。区住建局联动兄弟部门和相关镇街，积极探索快速增加房源供给的路径方法，在供应租赁住房用地新建、非居住类房屋改建、存量安置房转化、商品房住房配建等方面不断走出“余杭路径”。

　　新建一批，在需求集中区域，新供应租赁用地建设保租房。鼓励利用闲置用地、城中村产业用地新建保租房。茶锦公寓作为全区首个新建保租房项目，一经启动便陆续迎来租客入住，全新舒适的居住环境，完善的配套设施还得到了租客的一致好评与认可。

　　改建一批。鼓励将闲置和低效利用的商业办公、厂房等非住宅房屋，改建为保租房。余杭街道将泰栖大厦3幢闲置的商业办公楼房改建为677套（间）保租房，高标准打造成“拎包即可入住”的人才公寓，为周边的之江实验室人才提供更优质的住房保障，也为大厦产权单位带来经济收入，有效实现“双赢”。

　　转化一批。将部分存量安置房转化为保租房，推动存量安置房租赁项目规范化、规模化、品质化。已落地的仓前永乐，推出的1500余间房源，目前出租率保持在90%以上。谢村安置房项目预计推出房源约1200间，计划今年投入运营。另外，良渚杜甫区块项目正积极谋划中。

　　配建一批。探索盘活闲置商品房用于补充保障性租赁住房。比如位于闲林街道良睦社区的绿城和庐自持公寓，地理位置优越，房源分布均匀，小区环境优美，深受新市民、青年人欢迎，出租率常年在90%以上。

　　真心谋福祉 全力解民忧

　　一个个保租房项目的有序落地不仅是对城市功能的一次次重要提升，更是对“住有所居、居有所安”美好愿景的生动实践。作为城市建设的行业主管部门，区住建局始终在民生保障领域精耕细作。未来，将以更高的标准、更严的要求、更实的举措，为余杭市民打造更多优质的居住空间，持续擦亮杭州城市重要新中心“幸福安居”底色。