武汉方岛金茂晓棠即将首开！主打建面约105-143㎡三四房 均价1.7万/平

　　方岛金茂晓棠已取证，首开1#楼建面约105、127m²三房、143m²四房毛坯高层房源，均价1.7w/平。

　　目前项目实景示范区已正式开放，开放日现场人气火爆。

　　楼盘聚焦：

　　1、项目不仅是汉阳首个准四代住宅，也是主城核心少有均价2w以下准四代住宅，优化后得房率超90%，阳台进深可达约1.8米。按照市场高层25%公摊来算，项目建面约105平实得面积等同于126平，127等同于152平，143平户型等同于171.6平。

　　项目户型设计注重极致面宽，建面约105平户型南向面宽约10.1米；建面约127平户型南向面宽约12米；建面约143平户型南向面宽约12.9米，其中主卧套间面宽达到了约5米。

　　另外，项目户型中承重墙少，室内可改造空间大，比如建面约105平户型，南向次卧可与客厅打通，秒变大横厅户型。而且项目提前封阳台交付，减少后期业主改造成本。

　　2、项目首开1号楼，位于小区的东南角，应该是小区视野最好的一栋楼。这栋楼南面是园林、A4地块的商业、北面是四新大道、以及项目规划的商业体金茂秀览秀城，商业楼层不高，可以说项目南北向几乎无高层遮挡。

　　其中，南向楼间距约120米，楼下就是小区打造的实景示范区。目前实景示范区中已部分实景呈现了地上地下精装大堂、架空层泛会所，武汉首个社区蹦道乐园等未来业主生活场景。

　　3、项目周边配套醇熟，项目门口就是11、12号线换乘站芳草路站（在建中），以及25万方览秀城（在建中）。

　　12号线是武汉首条地铁环线，串联7大中心城区，建成后从项目出发，可以非常便捷的通达全城。览秀城作为建于地铁上的大型TOD商业体，将借助交通的便捷成为辐射全城的商业地标，提升板块价值。周边300米左右，还有万达广场、凤凰湖湿地公园，1.5公里左右有已开业的方圆荟奥特莱斯，平时生活还是比较方便的。

　　学校方面，项目与钟家村方岛小学直线距离约370米，目前已开学2年，虽然新项目还没划片，但后期大概率对口这所学校。直线距离约1.2公里就是晴川初中英才校区，按照2024年最新划片，方岛金茂所在的梅林都汇社区，对口的是这所中学。而且项目距离汉阳最好的高中——武汉三中直线距离约1公里，去年武汉文科状元，今年湖北理科状元均出自三中。