清盘！杭州奥体朗云成功售罄 中签率低至9%！

　　无论风向如何，距离SKP约500米的奥体朗云就是2024年上半年整个新房市场上，贯穿最长、最为火热的在售盘！

　　首开有4400+组登记，触发拼社保！最终有房家庭需社保165个月以上方能入围（近14年），共入围1875组，中签率7%！；二开中签率10%，差点拼社保；三开再次触发拼社保！其中有房家庭入围1062组，社保卷到95个月，中签率低至9%！

　　项目本计划6月7日公示收官预售证！但是迫于要等红盘潮而一鸽再鸽，直到6月14日下午，项目18#、19#、20#、21#，共4幢约190套房源惊喜出证，其中约165方24套，约198方120套，约231方23套，约269方23套，均价4.6万/平！

　　这次开盘潮中，朗云的直接对手有二：兴耀潮起、翡翠嘉运府；加上项目本身开盘房源量不少，是一次非常好的上车机会！

　　根据公示：朗云截止登记结束！190套房，有2000+组家庭报名！触发拼社保！后公示，有1330组家庭入围，其中人才8组，无房270组，有房1052组（社保拼到90个月），中签率低至9%！

　　昨天，项目迎来正式选房：190套房选到253号结束。朗云至此清盘。

　　以下为项目开盘信息回顾！

　　项目日照&噪音攻略发布

　　噪音影响不算大

　　建发中粮·朗云的分析结果是这样：周边规划尚未公示，暂且不建，楼栋仅受地块内部影响。（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）

　　春秋季：18#19#20#21#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，18#主要在上午和下午受16#17#遮挡，19#主要在上午和下午受15#16#遮挡，20#主要在上午受18#遮挡，21#主要在上午和下午受19#20#遮挡。

　　冬季：18#19#20#21#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，18#19#20#21全天不同时间段均受遮挡。

　　夏季：楼栋朝向正南采光优异。18#20#西户由于处于凹处位置，日照略有缺失。

　　因为“人红是非多”，不断有购房者咨询其噪音问题：

　　因此，特准备其独家噪音攻略供参考：

　　噪音分贝是什么概念呢？

　　据百度百科显示：噪声级为30～40分贝是比较安静的正常环境；超过50分贝就会影响睡眠和休息。由于休息不足，疲劳不能消除，正常生理功能会受到一定的影响；

　　70分贝以上干扰谈话，造成心烦意乱，精神不集中，影响工作效率，甚至发生事故；长期工作或生活在90分贝以上的噪声环境，会严重影响听力和导致其他疾病的发生。

　　下面我们用专业的数据说话：

　　噪音场分析的建模区域：项目北侧是纬六路，南侧为民祥路，西侧是经十一路，东侧为飞虹路和轨道交通。

　　基于如下假定对车流量进行估算：城市道路日间200辆/车道/小时，夜间50辆/车道/小时，限速按照城市道路限值确定，轨道交通在城市内的日夜间铁道噪音均简化为按车道噪音78分贝进行考虑。

　　按照实际道路和附近建筑情况建立场地平面：北侧建设四路距离较远，未在图中表示。

　　分析结果：

　　注明：以下分析均为建筑外侧噪音预测值，室内在实际情况下，因隔音玻璃的作用，对噪音有不同程度的削减。

　　说明：分贝为声音响度单位，噪音每提高3分贝，响度增加一倍。

　　1.项目整体噪音分布

　　小区内噪音分布，采集位置为地面高度1.5m处，模拟人耳高度。

　　结论：

　　日间交通繁忙时间段内，项目北侧靠近纬六路的最大噪音基本在70分贝以下，南侧靠近民祥路的最大噪音基本在71分贝以下，西侧靠近经十一路的最大噪音基本在69分贝以下，东侧靠近飞虹路的最大噪音基本在71分贝以下。

　　夜间交通繁忙时间段内，项目北侧靠近纬六路的最大噪音基本在68分贝以下，南侧靠近民祥路的最大噪音基本在68分贝以下，西侧靠近经十一路的最大噪音基本在65分贝以下，东侧靠近飞虹路的最大噪音基本在68分贝以下。

　　项目加推信息回顾

　　超20米南向开间

　　周边配套介绍

　　地铁、商场都有

　　周边配套详细解析：

　　交通：6号线丰北站约500米，2号线盈丰路站步行可达等；

　　教育：隔壁滨江星翠澜庭自带的9班幼儿园外，北面不远处的亚运村还配备了4所教育配套（2所幼儿园、2所小学，运一地块幼儿园，运二地块小学，媒体村幼儿园，媒体村小学），另距离盈丰小学约600m等；

　　商业：SKP在侧、华润亚运村的万象城直线约1.4公里等。

　　医疗：浙江大学医学院附属妇产科医院、杭州萧山盈丰新华医院等；

　　其他：奥体博览城、钱江世纪公园，另有市政配套规划的博物馆，图书馆，音乐厅，青少年活动中心等。