杭州超级大盘建发云湖之城户型图曝光 主力总价约380万左右起

　　未来科技城特大红盘——华润杭珹未来中心，项目曾首开创下万人摇记录！8次开盘，6次拼社保！期间3次拼至顶格！目前已经成为过去式。

　　接下来舞台让给南面的低碳岛项目，并且这块地名字非常的有魄力，叫做——低碳国际智慧社区。

　　规划为商住用地，由建发竞得。

　　项目面积段约105-120-139-155-170-199-230方，限单价3.61万/平，则意味着主力总价约380万左右起步即可挑选三房户型。

　　目前已定案名：建发云湖之城

　　目前规划已出，规划有整整58幢可售住宅！未来科技城买房人可以摇个爽了！

　　本文再解锁项目户型分布情况！到底每个户型有多少，这就带大家来看。

　　云湖之城由于是超级大盘，所以户型图其实有很多款。

　　放大来看：发现105-120方主要位于最北面、最东侧的地块，也是距离地铁站更近的一批。整体还是以大户型为多。

　　有关户型图爆料，最大的两个面积户型暂时还在调整绘制中，先来看105-175方的。

　　1、建面约105方三房两厅两卫：

　　2、建面约120方四房两厅两卫：

　　3、建面约139方四房两厅两卫1：

　　4、建面约139方四房两厅两卫2：

　　5、建面约159方四房两厅两卫1：

　　6、建面约159方四房两厅两卫1：

　　7、建面约159方四房两厅两卫3：

　　8、建面约175方四房两厅三卫：

　　105方的起步户型，在未来科技城核心已属稀缺品，且120方做的也很精彩。

　　规划整整58幢11-17F住宅

　　建发云湖之城（低碳岛项目）定位为未来社区，是建发继云启之江之后，打造的下一座未来社区。

　　目前规划仅仅是初步方案，但已经能看出项目的恢弘，诸多细节有待完善以及二次规划，等有后续详情动态，小胖君会为大家及时发布。

　　项目共规划了10+20+12+16=58幢高层住宅！层高11-17F。

　　规划详情如下：商业办公群位于东南角地块，其余均为住宅区。

　　放大来看细节：

　　05地块体量最大，共规划有20幢住宅，层高14-17F，容积率2.1，园林中有多处水系，西面同河道之间有公园绿地相隔。

　　06号地块规划有12幢14-17F住宅，容积率2.1，园区有多处景观、水系等。和南面地块之安静有公园绿地相隔。

　　07地块位于小区最北面，两面环河，北面同河道之间规划为公园绿地、广场用地、体育用地。地块内部规划了16幢14-17F住宅，容积率2.2，有中心水池，以及入口处有多处水系，显然是建发拿手的中式水系风格（猜测）。

　　10地块位于小区最南面，这批次距离绿汀路地铁站最远，规划有10幢11-13F住宅，也是低碳岛中楼层数最少的一批，相对低密，容积率只有1.5。

　　03地块则不展开介绍了，是清一色的3F商业+办公用地，未来可能就是产业园区，如果有较好的企业在这里办公，那么对于周边的住宅需求来说也是利好。

　　由于目前的规划图只能看个格局，更多细节以及设计效果暂未完善，也期待建发云湖之城能像云启之江一样，逐步释放华丽的效果图。

　　更多地块基础信息，接着来看。

　　位置及配套情况

　　建发云湖之城具体位置是在上河路与绿汀路交叉口，也就是华润杭珹未来中心的南面直线约几百米处。

　　周边配套：

　　交通：地铁5号线16号线换乘站点：绿汀路站直线约450米（绿汀路站为5号线、16号线、3号线（在建）共三条地铁线换乘的大站。5号线通往市中心武林广场等地，16号线通往青山湖临安等地，3号线通往武林广场、星桥等地。）、主干道文一西路、文二西路、东西大道高架、余杭塘路等；

　　产业：菜鸟总部直线约2公里、人工智能小镇约2.5公里、阿里巴巴淘宝城约2.9公里、欧美金融城直线约2.6公里、浙江海外高层次人才创新园约3.3公里、同花顺总部约6公里等；

　　商业：未来科技城万象城（在建中）直线约500米、亲橙里、北大资源博雅城约4.3公里等；

　　学校：未来科技城第五幼儿园、第四小学、第三初中直线约600米、杭师大附属仓前实验中学约3.3公里、杭师大仓前校区约3.6公里、浙江行政学院约3.2公里等；

　　医疗：浙江大学医学院附属第一医院直线约1.5公里等；

　　其他：紧邻西溪湿地、余杭中央公园约2.1公里、公共中心直线约500米（规划）等；