广州市长洲岛1宗商用地以59744万成功出让 需在4年内投产

　　原标题：6亿！广州黄埔长洲岛一商地成交，将建研发中心！

　　黄埔长洲岛出让一宗商地！

　　12月4日消息，广州市黄埔区长洲岛金洲大道以南、四号涌两侧HP-CZ-01地块的网上竞价活动已经结束， 成交价为59744万元 ，折合楼面价7801元/㎡，竞得人为广州黄埔中禾产业园投资有限公司。

　　据了解，广州黄埔中禾产业园投资有限公司隶属于黄埔文化（广州）发展集团有限公司，后者大股东为广州开发区管委会。

　　规划文件显示，地块位于广州市黄埔区长洲岛金洲大道以南、四号涌两侧，红线内规划建设地铁7号线2期。

　　长洲岛为广州市著名旅游景点，岛上生态旅游区众多，譬如长洲文化旅游度假村、黄埔军校旧址纪念馆等。

　　地块用地性质为商业商务用地，包含零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。总用地面积为34502㎡，计容建面为76585㎡。

　　其中AP0806046地块，用地面积14472㎡，计容建面为34473㎡，容积率2.38，建筑密度≤60%，绿地率≥15%，建筑控高≤30米；AP0806031地块，用地面积20030㎡，计容建面为42112㎡，容积率2.1，建筑密度≤60%，绿地率≥15%，建筑控高≤30米。

　　值得一提的是，竞得企业需作出开发建设、投达产承诺书，主要包括：

　　1.竞得土地后需用于建设农科类研发中心、农科企业加速器等项目；

　　2.在土地交付后4年内投产，项目投产后第一个完整年度年营收4亿元，缴纳税收2000万元；于项目投产后4年内达产，达产后第一个完整年度年营收6亿元，缴纳税收3000万元；

　　3.竞得土地后应配建面积不少于8000㎡的现代农业展示馆，并无偿移交广州市黄埔区农业农村局用于广州市黄埔区种业（种植业）产业园、广州市黄埔区装备和现代服务业产业园建设运营使用；

　　另外，还将配建垃圾压缩站、垃圾收集站、再生资源回收站（点）、变电站、公共厕所、综合医院、消防站、派出所、燃气设施和燃气抢险点、公交首末站、党群服务中心、雨水调蓄设施等公建配套。