「嘉里金陵东路项目」规划亮相 多层别墅指导价达25万元/㎡！

　　原标题：高达25万/㎡!「嘉里金陵东路项目」规划亮相，户型首曝光!

　　黄浦老城厢，距离外滩500米的嘉里金陵东路项目，今年5月首批的4个地块正式开启了报建手续，建面约65万㎡的“史诗级”改造，项目启动在即，令人振奋!

　　地块配套住宅房地联动价公开：

　　高层指导价15.1万元/㎡，多层别墅指导价达25万元/㎡！

　　是自限价以来，房地联动价“天花板级”的豪宅之一!

　　项目规划

　　最新消息，由嘉里建设开发的金陵东路项目四幅地块，目前064-01、065-01两幅地块的规划方案已公示，由四幢44层的高层住宅+12幢三层的低密别墅组成，还有部分商办建筑和社区配套用房。

　　保留了骑楼建筑，还有避风雨的走廊，在上海别具一格，部分出入口的上方还有过街楼。

　　诞生于1860年的金陵东路，因其被人津津乐道的骑楼样式建筑，成为魔都唯一一条富有南国风韵的骑楼大街!163年，见证魔都一个半世纪兴衰。

　　原先的金陵东路是餐饮、乐器云集的一条街，原住民拆迁后，这里的建筑得以保留，开发商接手后需修缮维护，整体规划会以老城厢建筑风貌的保护性开发为主，涵盖商业、住宅、办公、酒店、文化等设施!

　　嘉里金陵东路项目保护保留历史建筑规模超12万㎡，相当于2个新天地(新天地南里+北里总体量约6万㎡)!

　　金陵东路的骑楼形式将会全部保留下来，成为上海又一条风韵十足的“历史时尚街区”。

　　一期住宅地块北面宁海东路延福公园，占地面积高达近1.9万㎡，为24小时开放的公共绿地，可同步实施改造提升，堪称金陵东路整体开发的配套“中央公园”。

　　2021年11月12日，黄浦区外滩街道198-1、200-3、064-01、065-01、066-01、067-01、070-01、071-01、072-01、073-01地块及江西南路、山东南路、盛泽路、070-02地下空间地块历史风貌保护项目实施主体公开遴选入围结果公示。

　　因为项目整体体量太大，网传总投资将近400亿，将分两批次协议出让，其中一期的四幅地块，包含整个项目的所有住宅，提供超过12.4万平方米的超高层及历史风貌别墅。

　　一期四幅地块(64-67地块)正式开启报建手续，首期总开发体量超过28.4万平方米，总投资额约180亿!

　　二期为以商办开发为主的外滩街道070-01、071-01、072-01、073-01地块及江西南路、山东南路、盛泽路、070-02地下空间地块，新协议于今年5月底才公示。

　　另外还有198、200街坊，规划总平面图也已出炉：

　　整个项目位于10/14号线豫园站上盖，因为金陵东路周边被人民广场、南京东路、外滩、陆家嘴、南外滩、豫园老城厢、淮海路新天地7大重磅CAZ板块所包围，堪称黄浦“核心枢纽”般的地段。

　　整个嘉里金陵东路需要完成10块土地的动迁，涉及土地占地面积高达70000㎡，未来开发总体量将超60万㎡。如此大规模的城市更新，在如今的上海市中心相当罕见，堪称“史诗级”的城市更新!黄浦老城厢的中心地位无可撼动!