大亚湾一线临深豪宅锦绣壹号五期交付 两栋回迁房售价9500元/㎡起

　　大亚湾一线临深豪宅锦绣壹号

　　大亚湾一线临深豪宅锦绣壹号五期交房了，五期共由11栋住宅组成，其中有9栋是开发商的商品房，另外两栋是开发商赔给本地村民的回迁房。

　　现在5期整体已经全部交房，一手商品房目前29栋还有在售，成交价格17000-18000左右带精装修。

　　而本期我们主要要聊不是商品房而是其中两栋回迁房。

　　26栋和27栋，一手回迁房现房，不过对比商品房带装修，回迁房是毛坯交房的。

　　一口售价9500-9800左右/平，而且这个价格还可送一个车位。

　　在售有两个户型，分别是：

　　92平3房两厅两卫朝南户型，总价大概88万。

　　124平南北通透户型，总价大概118万。

　　说到这里，很多人就有疑问了，那这个回迁房和商品房的区别在哪里？

　　其实区别是有的，但是不太大。

　　锦绣壹号这两栋回迁房都是开发商建的，和商品房在一个小区，所以用材用料和商品房是一样的。

　　那么区别在于哪里呢？

　　在首次交易的付款方式上，回迁房在一手交易的时候是做不了商贷按揭的，只能需要先拿出一次性付款的资金。

　　那这里很多人就有疑问了，有多少人能有一次性付款的能力，如果没有一次性付款能力也没有关系，可以先做一笔短期信用贷款，我们会安排短期信用贷款资金付清房子全款，等房子不动产证出了后再用不动产证做一手抵押贷，用抵押贷款资金还清短期信用贷款的借款，而最长可贷款20年，利率2.98-3.19%，和房贷贷款年限以及利率都差不多。如果房子后期想转手就是和正常商品房一样了。

　　现在回迁房和商品房一样也是现房了，付清全部款项之后20天左右就可以下不动产证，也就是我们理解的房产证，交易方便快捷。