成都武侯资本旗下人才公寓项目悦湖天骄被收购作为保障性住房

　　武侯区国企，开了个先例。

　　近日，有市场消息称，“武侯区悦湖天骄未售出房源将变为保障性住房”。

　　近日，成都武侯资本投资管理集团有限公司公开回复了一则关于悦湖天骄的咨询，算是坐实了该消息。

　　武侯资本集团称：为积极响应国家近期出台的“支持地方国有企业以合理价格收购存量商品房用作保障性住房配售或租赁”的相关政策，我司根据项目实际销售情况，将剩余未售房源统一出售给相关企业用作保障性住房。

　　悦湖天骄，为武侯资本集团旗下公司开发的人才公寓项目，德商为项目提供代建服务。

　　项目位于地铁17号线白佛桥站旁，占地面积约29.7亩，容积率2.5，共规划住宅400套，户型建面约89-128㎡，房源挂牌清水均价2.1—2.25万元/㎡，装修价格为2999元/㎡。

悦湖天骄效果图

　　从今年年初以来，悦湖天骄已推出三个批次房源，共计372套，目前住宅还剩一栋5号楼未推。

　　在人才选房阶段，悦湖天骄三个批次共有36组人才选房，算上市场化销售的房源，悦湖天骄的未售房源应该有数百套。

　　我们注意到，可能是因为收购事项的推进，悦湖天骄最晚推出的三批次4、6号楼，在仅有3组人才选房的情况下，目前所有房源的销售状态已是“拟定合同”。

　　这应该是成都首个将在售楼盘房源收购，用作保障性住房的项目。

　　2021年，锦江区国有企业收购ICC天峻项目1132套住宅作为保障性租赁住房，但彼时的ICC天峻处于未取证、未销售状态。

　　据说，此次剩余房源被收购用作保障性住房的楼盘不只悦湖天骄，还有武侯区另一个人才公寓项目，只是该项目入市比悦湖天骄早，目前已经交房，剩余的房源不多。

　　因为是在售楼盘，且剩余房源并不少，悦湖天骄剩余房源变为保障性住房自然也收到了此前购房业主的不同意见。

　　武侯资本集团在相关回复中也表示：“若愿意退房的业主可在售楼部办理相关退房手续”。

　　成都国企下场收购住房用作保障性住房，或许真的来了。

　　6月21日，《彭州市推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》正式印发，该文件也提到“鼓励国有公司回购旧房（二手房），统筹资源用于政策性住房”。

　　彭州鼓励国有公司收购二手房，而这一次，武侯区国企被收购的是在建、在售的新房。

　　近年来，成都各区平台公司成为拿地的主力军，有了武侯区的先例，其他区会跟进吗？