2.78万/㎡起 光明又一地板价新盘来了！24日开盘推372套住宅

　　星辉兰玉庭正式获得预售证，定于11月24日隆重开盘!这个全新的住宅项目不仅提供了多样的户型选择，更为购房者带来了极价格和丰富的配套资源。

　　项目基本信息概述

　　星辉兰玉庭位于光明区玉塘街道光侨路，毗邻玉律学校，总占地面积约1.1万㎡，建筑面积达到8.4万㎡。项目规划容积率为40%，整个小区由3栋高层住宅组成，楼高32-33层。此次开盘共推出372套住房，适合家庭的85至113㎡的3-4房户型，加上558户的总套数与设计合理的3梯6户布局，满足不同购房者的需求。

　　备案均价及优惠信息

　　此次项目的备案均价为3.6万/㎡，各户型单价在3.3万至3.8万/㎡之间。在开盘促销期间，购房者可享受9.4折优惠，同时各个户型还有直接减免的特惠措施。例如：

　　85㎡户型可减免28万元;

　　94㎡户型减免30万元;

　　113㎡户型减免36万元;

　　经过折扣后，85-94㎡三房的首付仅需12.8万起，而113㎡四房的首付起步价为20.8万。具体价格及折扣信息请以开发商最新发布为准。

　　户型详情分析

　　星辉兰玉庭提供的户型从85㎡到113㎡不等，方便不同家庭结构的需要，采用大阳台设计，使得每个居住空间更加明亮宽敞。

　　85㎡ 三房两厅一卫

　　方向：东南和西南

　　客厅开间：3.3米

　　阳台面积：约5.7米较近到南山仅需8公里，自驾前往比凤凰城更为便捷。同时，项目距离长圳TOD地铁站约3.9公里，虽然公共交通尚需改善，但主要依靠自驾出行的趋势使其更加符合现代家庭的生活方式。

　　商业配套

　　附近有正大城大型综合社区，其中包含约8万㎡的勤诚达K+广场和华润N次方公园。此外，深铁商业也即将开业，为居民提供多元化的购物和休闲选择。

　　优质教育资源

　　星辉兰玉庭自带一所九班制幼儿园，固定的学区划分为孩子的教育提供了保障。从小学到高中的优质资源覆盖，如华中师范大学附属光明勤城达学校、深圳技术大学附属学校等，确保孩子能够接受优质的教育。

　　丰富的文体设施

　　光明区对玉塘的重视可见一斑，项目所在地周边规划了多个文体设施，总投资达到约70亿，包括光侨游泳中心、玉塘文体中心、光明区博物馆等，这些设施将极大丰富居民的文化和体育生活。

　　生态环境

　　星辉兰玉庭的周边环境生态宜人，紧邻大雁山森林公园和石岩湖水库，还有明湖城市公园、五指耙公园等自然景观，这为居民提供了良好的休闲场所，提升了生活质量。

　　通过上述详细分析，我们可以看出，星辉兰玉庭在价格、户型设计、教育资源、文体配套及生态环境等多方面都展现了其优势。对于追求舒适生活及优质教育资源的家庭而言，星辉兰玉庭无疑是一个值得关注的新选择。即将开盘的机会，别错过这次难得的置业良机!