武汉光谷润府最后一栋100套住宅即将开盘 带装修均价2.4万/㎡

　　最新动态：光谷润府最后一栋住宅2号楼开盘在即，6月23日已经截止登记。预计6月底推出建面约123平三房、143平四房带装修高层房源，共计100套，预计均价约2.4-2.7w/平。

　　楼盘聚焦：

　　1、推盘节奏快，市场热度高，曾对外宣称两开两罄。

　　3月底首开1、3号楼，4月21日加推4号楼，推盘速度还是比较快的。

　　据项目宣传，该盘仅20天两开两罄。

　　从网签情况来看，销售情况确实比较不错，目前只剩8套未网签了。如果此次再次日光的话，那么它将创下今年改善盘最快清盘速度。

　　2、区域房价天花板，收官楼栋预计2.4-2.7W。

　　最后一栋放风价2.4-2.7W，从价格上看，项目应该是金融港在售新盘中最高的。

　　此次收官价格与前期的2.6万单价差不多，可以参考下前期一房一价。

　　同区域的平安璟园均价约20000元/㎡，折后18xxx元/㎡起；万科光谷锦曜18500元/㎡。对比一下光谷润府的价格明显高出一个梯队。

　　光谷润府主打的是改善产品，和平安璟园、万科光谷锦曜主打刚需还是有一定差异的。

　　项目精装3500元/㎡，但是实际和5000元/㎡配置差不多。全屋松下中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风、海尔智能家居等。

　　入户公区均采用木饰面装饰，交付入户门是子母门设计。中西厨岛台，增加收纳且优化动线。

　　即便是价格偏高，从去化情况来看市场上对华润还是比较认可的。

　　3、即将加推最后一栋2#，最后100套。

　　2#共26层，123平中间户、143户型边户，公摊约21%，预计2026年3月交房。

　　项目户型设计比较有亮点，以大横厅+多飘窗赠送位置，最大开间达约18米，优化后得房率也比较高。

　　4、项目比较低密，容积率约2.49，自带有约17万方的商业，将打造万象天地。

　　5、从地段上看，光谷润府应该是目前光谷金融港板块位置最好的新盘。光谷润府不仅在环线位置上更靠近三环线，距离关山地理距离更近，紧邻2号线金融港北站，属于金融港板块核心位置。而且项目紧邻光谷二小东校区。没什么明显缺点。