年内入市！上海地产长桥项目效果图首发 可售商品房共有835套

　　最新消息：徐汇中环「上海地产长桥项目」效果图首发，预计下半年入市！指导价约11.5万/㎡！

　　 产品今年5月，徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块由上海地产（60%）和徐汇城投（40%）79.04亿元竞得，楼面地价63757元/㎡。

　　地块名称：徐汇区长桥街道xh315-10、xh313-16地块

　　地块四至范围：东至龙川路、南至罗香路,西至长桥路,北至地块边界

　　土地面积：3.97公顷

　　容积率：xh315-10地块：3.12,xh313-16地块：3.17

　　土地用途：xh313-16：普通商品房,其他商服用地,公共租赁房,xh315-10：普通商品房,医疗卫生用地

　　出让年限：xh313-16：普通商品房70年,其他商服用地40年,公共租赁房70年,xh315-10：普通商品房70年,医疗卫生用地50年

　　出让价格：790400.00万元

　　项目所处的长桥板块当前可售新房暂无，往南500米处的地产·尚海悦庭、汇成·南街里目前已经售罄。

　　根据方案，两幅地块规划总用地面积39686㎡，总建筑面积172234㎡，地上计容面积114461.32平方米，其中可供出售的商品房为835套、总面积为101062㎡，拟建7栋25-33F高层、4栋6-10F洋房、1栋19F保障房。此外，地块内住宅部分中小套型住宅（高层住宅建筑面积≤120㎡）建筑面积下限不小于50%。

　　目前来看，该项目最大的优势，就是位于徐汇中环旁，从大的区位上来讲还算可以；另外根据设计方案来看，项目地面无车位，全人车分流，规划双下沉式庭院以及大量的架空层，或许在社区品质上值得期待一下。

　　最新效果图如下：

　　交通配套：项目出入口位于西侧长桥路，距离15号线罗秀路站约1.2公里，在步行可接受范围内。自驾方面，约800米即可上中环，距离龙吴路、上中路隧道、外环直线距离约1公里，距离虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里。去浦西、浦东都很方便。

　　商业配套：长桥板块以社区底商为主，项目2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、创邑MIX、规划了北杨人工智能小镇，驱车可至龙湖华泾天街。

　　教育配套：项目北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学距离项目也仅几百米。该地块原来的长桥新村，对口的学校为长桥第二小学、长桥中学。期房不承诺学区对口，仅供参考！