龙岗区平湖旧改计划调整 拟更新方向为居住、商业等功能

　　近日，龙岗区城市更新和土地整备局公示《龙岗区平湖街道良安田中心片区城市更新单元计划调整(草案)》。

　　良安田中心片区城市更新单元位于平湖，申报主体深圳市良安田股份合作公司，拟拆除范围用地面积101639.6平方米。

　　拟更新方向为居住、商业等功能。

　　拟拆除用地范围内应落实一处不小于16300平方米的教育设施用地、不少于1807平方米文化设施用地、不少于2030平方米行政办公用地、不少于2442平方米公共绿地等公共利益用地，公共利益用地总计不少于34751.5平方米的公共利益用地。

　　2023年12月，龙岗区城市更新和土地整备局发布《龙岗区平湖街道良安田中心片区城市更新单元规划(草案)》。

　　项目位于龙岗区平湖街道良安田社区，北临新良路，东临丹平快速，南临平安大道，西临良白路。

　　本次规划因校正技术误差、转换2000国家大地坐标系及公共利益项目建设等调整拆除范围，拆除范围用地面积由99290平方米调整为101639.6平方米。

　　根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》(深规划资源规〔2020〕2号)第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

　　更新单元用地面积146749.8平方米，拆除范围用地面积101639.6平方米，开发建设用地面积59247.0平方米(其中，划入零星用地面积2087.1平方米)。

　　规划容积387190平方米，其中住宅323358平方米(含保障性租赁住房34102平方米)，商业、办公及旅馆业建筑46437平方米(含母婴室100平方米，社区菜市场1000平方米)，公共配套设施(含地下)17395平方米(含18班幼儿园4800平方米、占地面积5400平方米等)。

　　另配建公共充电站占地面积1100平方米(不少于16个地面快速充电车位)，社区体育活动场地占地面积3500平方米，社区儿童游戏场地占地面积1800平方米。

　　物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

　　总共有12栋30-47层住宅(其中4栋包含多个单元)，1栋34层办公楼，1栋幼儿园，以及一拆除重建的54班九年制学校。