花样年控股困境重重：项目减值与管理层变动引发关注

　　花样年控股(HK01777.股价 0.094 港元，市值 5.43 亿港元)发布消息，受诉讼纠纷和市场持续低迷等因素影响，其深圳南山、龙岗以及武汉的三个项目深陷困境，资产减值约 9.3 亿元。这一消息在房地产行业内引发广泛关注。

　　资料显示，花样年减值的三个项目中，南山项目是城市更新项目，2021 年花样年与南山卖方达成协议收购相关股权，投入资金用于拆迁、土地平整及政府规划申请，但因 2024 年国内独立银行贷款到期未还，项目公司资产被拍卖，已支付按金无法收回，减值达 3.396 亿元。龙岗项目，花样年历经 7 年投资谈判，因土地分割申请进展缓慢、市场行情走低等因素，已付按金无法取回，按金减值 3.468 亿元。武汉硚口区的项目，因项目进展缓慢和市场低迷，预计项目估值远低于预期，按金减值 2.409 亿元。

　　在项目减值的同时，花样年控股管理层也发生重大变动。2 月 11 日，花样年发布公告，宣布不再设立董事会，改设执行事务董事兼法定代表人一名，由王士源担任，任期 3 年。同时，免去张莉原董事长、董事职务，袁建军董事职务及刘小勇监事职务。花样年回应称，此次人事变动属于公司正常变动，符合相关规定，对公司生产经营等未造成重大不利影响。

　　记者在花样年企业官网发现，关于董事会及高级管理人员的介绍中，仍保留执行董事、非执行董事和独立非执行董事相关信息，程建丽担任主席兼首席执行官。据悉，程建丽是花样年老将，曾在 2004 - 2014 年任职，2021 年 6 月重新回归。

　　自 2021 年 “出险” 以来，花样年在加速调整组织机构，过去一年管理层发生两次重大变动。然而，新管理层任期内，公司经营和债务重组未取得实质性进展，涉诉被执行金额不断累计。近期，花样年集团(中国)有限公司等新增被执行人信息，执行标的 10 亿余元。天眼查数据显示，花样年地产集团目前共有 32 条被执行人信息，被执行总金额约 45 亿元。

　　当前，花样年境内债展期、境外债重组仍在持续推进，后续发展态势备受行业内外关注。