惠州滨海旅游度假区温德姆度假公寓拟公开拍卖103套房产

　　原标题：温德姆度假公寓103套房产被拍卖！起价约评估价七成

　　惠州滨海多个旅游度假景区在元旦假期迎来客流小高峰，滨海旅游稳步升温。但个别滨海度假酒店则面临困局。

　　1月9日，记者监测京东司法拍卖平台信息发现，惠东县人民法院集中发布了一批涉及惠东县港口滨海旅游度假区沙咀尾地段温德姆度假公寓的拍卖公告，公告拍卖房产共计103套，评估价值逾亿元。

　　梳理拍卖房产信息，拍卖房源集中在温德姆度假公寓项目的1号楼和2号楼，标的房源所有人均为惠东县林发房地产开发有限公司，即项目开发及运营方。房源用途为住宅属性，目前均已装修成为酒店式公寓，由林发房产股东方惠州市至尊豪廷度假酒店有限公司运营。

　　在拍卖价格方面，记者注意到，拍卖房产起拍价格都处于较低位，相较于正常的评估价格的七成左右。以2号楼28层05号房、2号楼28层07号房为例，房源面积分别为57.56平方米和117.01平方米，房源评估价格分别达到了719938元、1634877元，而起拍价格则仅为504000元和1150000元，起拍单价仅分别为：8756.1元/平方米、9828.2元/平方米。

　　据悉，位于惠东双月湾旅游度假区的温德姆至尊豪廷度假酒店由惠东县林发房地产开发有限公司建成，总建筑面积80000平方米，总占地面积22000平方米，共计房屋873户，引入温德姆至尊豪庭酒店运营管理，成为惠东双月湾景区标志性的度假酒店之一。

　　“疫情的反复对滨海旅游的影响是显而易见的，没有人来旅游，酒店基本断了收益，但酒店的各项开支是固定的，真的挺难的。”在惠东滨海某旅游地产项目操盘的相关负责人直言，开发建设项目还可以放缓脚步，减少短期投入，但投入运营的项目则是只能坚持，等待着行业复苏。

　　针对温德姆至尊豪庭酒店的最新情况，该负责人透露，该酒店近期确实生意不好，出现了欠薪停业的情况。

　　梳理企业“水滴信用”平台公布的信用信息，惠东县林发房地产开发有限公司经营正面临着较大的风险。平台信息显示，该企业正面临着171则司法风险，房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、借款合同纠纷，以及财产保全等问题集中爆发，在2022年8月22日至2023年1月3日期间，惠东县人民法院已9次将企业列为被执行人，执行标的金额总计达到约2500万元。