九龙市区3房五球有找！ 同区私楼最少九球先有交易

　　二手市场疲软，黄大仙启德花园有原则三房改两房单位，新近以未补地价480万元沽出。 至于同区私楼现崇山相近面积单位亦要逾900万先有交易，换言之今次新买家唔使5球即买九龙市区大单位，成功低价入市。

　　富诚地产客户主任曾远东表示，是次成交为黄大仙启德花园2座低层A室，实用面积612平方呎，原则三房改两房间隔，座向东北望市景。 据放盘图片所见，单位内栊阔落采钻石厅开则，客饭厅间隔分明并以木系装修设计为主。

　　据了解，黄大仙启德花园属房协「住宅发售计划」中的资助房屋屋苑，设有5座，提供1256伙。

　　同区私楼现崇山相近面积单位928万沽

　　原业主于今年5月以580万元叫价放盘，终以未补地价480万元沽出，呎价7843元。 另参考同区私楼现崇山实用面积相近之单位，属中层B室于今年7月以928万元沽出，呎价16281元。

　　至于，原业主于1999年6月以未补地价175万元购入，持有单位25年，是次转手账面获利约305万元，单位期内升值约1.7倍。