港岛传统二手屋苑连环蚀让！两房472万蚀沽五年间房价贬值3成

2024-07-26 21:09来源：新房网

　　香港房地产市场蚀让持续，港岛传统屋苑鲗鱼涌南丰新邨，在过去数日内再录大额蚀让个案。一伙两房单位最新以472万元（港元，下同）沽出，呎价12,072元，原业主5年前买入，本次沽货帐面劲蚀233万元，单位贬值超过3成。

　　市场消息指，该单位为南丰新邨11座中层C室，实用面积391平方呎，两房间隔。原业主早前以蚀让价515万元放盘，近日再减至472万元易手，累减43万元，折合呎价12,072元。

　　单位5年贬值逾3成

　　根据中银网上物业估价显示，单位估值为476万元，与本次成交价相若。原业主于2019年以705万元购入单位，持货5年，账面劲蚀233万元，单位期内贬值33%。

　　事实上，在本周一（7月22日），南丰新邨也有两房户以超低价沽出，成交价仅3字头，市传成交价低至380万元，单位为南丰新邨3座极低层B室。原业主持货约2年，账面劲蚀226万元，贬值接近四成。

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