5000元/㎡！广州增城二手房业主出绝招卖房

　　石滩5千，朱村7千……

　　增城二手业主有多难，还真的是把我吓到了！

　　不找中介

　　5千/平业主出绝招卖房

　　今天，房产君在某书看到石滩某盘两个业主自己卖房。

　　其中一个，三期84平，40万出掉，单价约5千元/平。至于卖房原因，博主有得到因为离职，希望快速出手。

　　看回博主的首页，房子确实如博主所言，是自住的。

　　无独有偶，同时还刷到了另一套面积差不多，85平，想48万出，单价5600元/平。

　　这套房子看起来反而像是全新未入住的次新房。

　　至于项目的实际成交价格，我们在贝壳上查了差不多机样面积的成交价格，3月份成交了一套，85平总价66万，单价7763元/平。

　　也就意味道着，上面的两套房源比实际成交价足足便宜了2千/平，不过两个帐号都是新帐号，是真实粉丝自己卖房，还是引流吸客，就不得而知了。

　　这个项目行情如何，下面这个粉丝的咨询就很代表性了：2017年15000元/平，双合同上车，现在要卖，打个5折才有可能快速成交。

　　朱村有盘跌至6字头

　　凤岗红盘9字头有成交

　　二手内卷的不仅是石滩，还有朱村，

　　比如曾经的网红盘——叠溪花园。

　　最近成交的房源，价格集中在6000+元/㎡。

　　更恐怖的是，小区的毛胚房，已经率先开起了5字头时代。

　　最近成交的一套92㎡毛胚房，总价50万，折合单价5435元/平。

　　无独有偶，朱村另一热门小区——科慧花园，也在上演同样的剧本。

　　去年上半年，小区成交价格稳定在1.7-1.9万/㎡。

　　但，今年上半年，小区成交价已经果断跌至1.2-1.3万/㎡，降幅高达30%！

　　你以为这到底了？——错！大错特错！

　　最近，小区一套118㎡4房，成交价直接跌破了万元，以9983元/㎡的价格成交！

　　这下，对比上半年，成交又下滑16%，对比去年跌幅达41%！

　　价格优势+次新房，也让科慧花园上榜了增城6月成交排行榜前10（成交22套并列第六）。

二手市场的内卷，让有意捡漏的人心越来越大，比如下面这个粉丝：

　　130万买星图TOD的三房，虽然我是有点吓到，但谁也不敢保证，接下来会不会真的有的机会捡漏呢？