上海绿城前滩百合园10套联排别墅过会 均价17.12万元/㎡

　　7月29日，据网上房地产，位于浦东大三林板块的绿城前滩百合园（备案名“百合漫庭”）10套联列过会，备案均价17.12万元/㎡，户型320㎡-560㎡，开发商为上海宏昌置业有限公司。

　　该项目于2023年4月25日首次开盘，当年10月份加推二期，累计推出221套房源，合计52054.5万㎡。截至7月29日，全部房源均已售罄，成交均价约13.1万元/㎡。

　　前滩百合园项目位于浦东北港河道21-03、21-05地块，总占地面积49921.00㎡，建筑面积54913.00㎡，容积率1.1。去年4月份，前滩百合园项目一期开盘即售罄，共有 164套住宅，产品为建面188-223㎡洋房和建面280-380㎡的联排别墅，整盘均价12.99万/㎡。10月份又加推57套建面约195-225㎡洋房和建面约300-405㎡联排，也是当月清盘。

　　随着项目开发进入尾声，前滩百合园最后10套别墅房源即将开启认购，建筑面积分别为340㎡、405㎡、519㎡及557㎡，网传均价或将高达18万/㎡，再次刷新区域房价新高度。

　　上海宏昌置业有限公司成立于2019年9月10日，注册资本15亿元，由绿城房地产持股90%，上海地产旗下三林滨江生态建设持股10%。

　　值得一提的是，项目公司总经理赖圣场同时也是绿城华东区域公司总经理、绿城上海城市公司总经理。曾任绿城房产集团总经理助理，主管房产集团整体产品品质工作，中国地质大学地质勘查学士学位，工程师。先后操盘杭州春江花月、杭州丁香公寓、宁波桂花城等高端项目。

　　2023年，绿城华东区域实现15个项目交付，共7656户；全年实现销售金额超335亿元；绿城在上海房企的操盘榜、权益销售榜均位列第5。