苏州狮山联排别墅上新！最大户型470平 稀缺性全维度拉满

　　苏州有钱人的机会来了！

　　狮山唯一在售低密墅区，绿城2024年巨作——绿城逸庐入市在即！

　　据最新情报，项目预计下个月开产品发布会，然后马上公开实景示范区&样板间，最快的话9月就开盘！

　　今年3月绿城以总价约8.28亿抢下该地块，成交楼面价45455元/㎡，溢价率42.05%。

　　作为狮山首宗不限价地块，3.2万/㎡的起拍价已经刷新狮山Zui高记录，4.5万/m²的成交价更是直接问鼎狮山新地王。

　　和地价匹配的是其绝版的核心地段。位于狮山路核心地段，一路之隔就是天狮公园、3号线地铁；周边淮海街、狮山天街等诸多商业综合体环绕！

　　更牛的是，隔壁锦华苑2024年施教区为双实验本部，未来可参考。

　　绿城·逸庐容积率仅1.02，为了不辜负这个容积率，在产品打造上，只规划了叠墅和联排。且全盘体量非常迷你，一共只有63套，其中联排35套，叠墅24套，大平层4套。

　　产品定位绿城“庐系”，为现代东方风格，goa大象设计，强调极简美学，从效果示意图来看，整体建筑呈现代新中式风格。

　　具体户型图还没出来，但户型面积段已有信息流出——

　　3-11#为联排，分为四联排和五联排，面积约350-470平，分为地上三层，地下一层

　　1#为4F叠加，上叠建面约280m²，下叠建面约400m²；

　　11/12#为5F，产品为叠加+平墅，1-2楼为下叠，建面约400m²，4-5楼为上叠，建面约280m²；中间是约280m²超大平层。

　　各户型分布如下。

　　作为狮山唯一待售纯墅类产品，绿城·逸庐的稀缺性可以说全维度拉满！

　　至于价格，网传单价6-7w+，总价预计1800-3500万左右（具体以领证为准），有实力的买家冲！