南京石林云城雨花院子单价仅1.4万/㎡起！一楼底跃院墅面积达370平

　　今天，南京一家洋房让人开了眼界。

　　建面约167㎡顶跃户型，光赠送的露台面积就有约75-80㎡。一楼底跃院墅加储藏间使用面积达到370㎡，实现主城院子梦，满足生活的所有想象。

　　6层洋房，有院子，这还不是最炸裂的地方，重点价格——综合单价1.4万/㎡起步。

　　如果以上这些还不够，那我要告诉你的是：

　　这个盘还紧靠已经建成的约15万方滨河公园，环境一绝

　　实景精装现房！眼见为实，所见所得，款清直接拿房

　　当所有要素加在一起，它就成南京独一份存在。

　　——石林云城·雨花院子

　　南京主城孤品。

　　01.

　　南京主城稀缺低密盘

　　约百万方孤品大盘

　　这两年，南京应该是整个长三角，产品力最卷的城市。

　　很多南京人感受到：房子刚买，怎么就过时了。

　　当下开发商内卷严重，每个新盘相比上一个楼盘，都做出了升级，有些豪宅还没卖完，就失去了江湖地位。

　　但要知道，所有产品升级中，洋房才是王炸级别的。装修、景观太容易被取代，低密度洋房不会。

　　而且从今年南京土地出让来看，低密洋房一定会是未来趋势。

　　雨花院子，也注定了就是当下最受欢迎的产品。

　　楼盘依约15万方滨河公园而建，是雨花城镇打造的超级大盘，总建面约100万方。整体规划36栋6层洋房，26栋18层小高层洋房，容积率只有1.8。

　　首先，我们看体量——约100万方

　　这种体量的项目，全南京少见，在主城更是唯一。

　　雨花院子，跟南京市面上只有几百户的小社区不一样。小社区的局限性很大，包括在景观设计、活动空间上都会很局促。

　　但超级体量的大社区不一样，它有很多可能性，小区更多的土地可以让于景观、社区配套、业主社交活动。有景可逛，一步一景，丰富多彩。

　　而景观、社交活动配套，则直接关系到居住的舒适度。大社区在先天条件上就占了优势。

　　再者，它是纯粹的6层洋房。

　　为什么大家都喜欢洋房？

　　因为家是很私密的地方，越来越多的人强调私密性，而洋房能很好的保护个人隐私。

　　你想一下，洋房一梯服务10户和一梯服务30户，区别有多大。洋房居住的舒适度绝对是高层不能比拟的。

　　更重要的是，去年开始，南京楼市产品更新飞快，装修、景观不断升级，很多豪宅还没交付，产品就已经落后了。而容易被替代的产品，价值必然降低。

　　但作为消费者要清楚，无论产品如何迭代，房子的高度，无法人为改变。

　　这才是一个项目，最根本的价值。

　　目前，南京主城低密度洋房非常稀缺，整个主城区加起来应该也没超过10家，对买房人来说可选择的空间本来就少。

　　雨花院子作为总高只有6层的低密洋房，主城少有，非常稀缺，居住的舒适度也不言而喻。

　　约100万方超级社区+低密洋房。说雨花院子，是南京主城孤品，不为过。

　　02.

　　南京稀缺洋房

　　综合单价只要1.4万/㎡

　　稀缺就是价值。

　　看南京主城的低密洋房，城中星叶瀚锦院8万多/㎡，城东瞻月府7万/㎡......

　　但是，今天雨花院子综合单价只要1.4万/㎡起步。雨花院子一楼带院子，顶楼带露台的2种产品，南京少见。我们一个一个来看。

　　雨花院子一楼带院子户型：

　　一楼底跃产品含储藏间实际使用面积达到约370㎡，总价500万出头，综合算下来单价只有约1.4万/㎡。

　　要知道，目前南京带院子的低密产品非常少，仅有院子房子价格也非常高，像中华门城墙脚下的越城天地，带院子的房子3000万-1个亿；江心洲的仁恒江湾世纪，带院子的叠墅也在2000万元以上……

　　相比之下，雨花院子性价比很高。

　　院子面积大，南京主城少见，而且为了把院子最大化利用，楼盘邀请中宁府同款景观设计公司——魏玛景观设计，进行打造。

　　为了保证私密性，院子采用高大乔木与花草灌木搭配形成了5重立体景观体系，围合成一方庭院，外面完全看不到院子内的景观，设计非常用心。

　　不同于以往看过的庭院，雨花院子用很多植物表达着巧思，狐尾天门冬，芙蓉菊、南天竹、水生鸢尾等，给了院子更多生机。同时，在植物包裹的氛围之中，还有一股股涌泉从蝶瀑中穿涌而出，形成灵动的水声。

　　中国传统园林有“无水不成园”的传统，楼盘在院子中打造了一方桥、一方水院、一池三山。在这里，煮一壶好茶，时间都会慢下来，真切的感受生活。

　　整个庭院空间非常精致，应了那句闲庭独坐对闲花、轻煮时光慢煮茶，这就是石林想给业主提供的慢生活。

　　再看雨花院子顶跃户型

　　雨花院子顶楼赠送面积很多，以产权167㎡户型为例，有4个大露台，还有4个飘窗及阳台，光赠送面积有约75㎡。

　　这4个露台完全可以打造成4个不同空间，每个家庭成员都能拥有喜欢的空间。北侧大露台，放个烧烤架完全没有问题，周末跟家人朋友一起撸个串。我想不仅成年人，孩子的童年也会变得更丰富。

　　业主也可以重新布置成喜欢的功能空间。如果你喜欢花花草草，那这里就是一座小花园。如果你是运动达人，这里就是你的健身空间。

　　总之，你有多大胆，这里空间就能多丰富。

　　在雨花院子，生活有很多种可能性。

　　03.

　　约15万方滨河公园旁

　　雨花院子，公园里的高品质实景现房

　　低密洋房、一楼有院子、顶楼有露台，这种有天有地有院子的诗意生活，已经足够吸引人了。但你想不到的是，雨花院子，还是实景现房。

　　我们不一直讲，现在买房最好的选择就是现房。

　　要知道，现在楼市一天一个样，所有人都是摸着石头在过河，没人敢拍着胸脯跟你说接下来楼市会怎么走，更何况是要等2年左右的期房。加上房价不断下调，开发商压缩成本，谁能保证2年后你能按时拿房，还有你拿到房的品质。

　　所以，当下最好的选择是开发商的现房。

　　雨花院子不仅是最受欢的低密产品，还给足了买房人安全感。

　　雨花院子实景现房，是一个非常有确定性的产品。你可以走进小区，实地感受小区景观、楼盘品质、甚至是楼盘的居住氛围。

　　小区外立面采用通体米白色，点缀回字纹，典雅纯净轻盈的简约中式风。颜值非常高，现场可以很实际的感受到楼盘品质。

　　小区景观绿化率达到了43%，这么高的绿化覆盖率，了解地产的人，都知道这已经秒杀了南京90%以上的楼盘。

　　而且经过多年养护 ，走进小区满眼的郁郁葱葱，加上大社区的特性，走在雨花院子，仿佛在逛一个大公园。

　　值得一提的是，就在去年，石林还对小区景观进行了升级，在小区没增加了鼠尾草、山桃草、绣球、玉簪、杜荆、醉鱼草等10多种植物，另外，还有朴树、榉树、合欢、红枫、紫薇等多种灌木。

　　这也更凸显了石林企业的责任感。

　　当然，如果说雨花院子的景观打造的像个大公园，那我要告诉你，雨花院子还有一个真公园。

　　雨花院子是围绕约15万方滨河公园而建，目前滨河公园已经建成，自然环境超绝。

　　早晨，你可以沿河晨跑，呼吸最新鲜的空气；傍晚，你可以带着孩子遛弯，可以让宠物尽情撒欢；周末可以带家人露营……居住公园旁的惬意，只有真正体会过的人才知道。

　　小区内的公园景观，加上小区外15万方滨河公园，小区内外相辅相成，围合成庞大的生态环境，让业主彷佛生活在公园里。

　　04.

　　地铁上盖、名校开学

　　雨花院子，配套不断完善

　　当下，房子是回归居住价值，而居住的幸福感最直接的来源，就是生活的便利性。

　　雨花院子，位于雨花经开区，位处雨花核心区域，从河西元通出发，沿着扬子江大道，我开车大概18分钟到了雨花院子。

　　事实上，雨花院子可以无缝享受河西金融城、明基医院、华采天地等城市顶级配套设施。据了解，很多河西、雨花上班的年轻人，都住在雨花院子。

　　此外，项目还是地铁上盖楼盘，紧靠宁马城际S2号线雨花经济开发区站，其中三个出入口紧挨小区，途经站点实现多线换乘，预计明年通车，交通十分便利。

　　重要的是，小区还自带名校学区，项目旁边就是琅小雨花分校。去年配套的幼儿园也正式开学。学校就在家门口，步行接送，不仅方便，还非常安全，不用担心路上交通安全问题。

　　值得一提的是，目前人居森林天萃、铂玥江南以及周边部分小区，也在琅琊路小学分校过渡上学，也证实了楼盘配套的完善性。

　　购物也越来越方便，项目配套的2万方商业，也招商了，将打造花园院落商业，高端餐饮、生鲜超市、生活娱乐等一应俱全。

　　以后业主在小区门口，就能满足吃喝玩乐的需求 ，而且雨花院子商业也带花园，给业主带来不一样的消费体验，非常有特色，未来将辐射周边其他楼盘，成为片区中心 。

　　写在最后：

　　从前期买房时给予的安全感，买房过程中的性价比，再到买房之后的舒适度，雨花院子都照顾到了。

　　有天有地有院子的慢生活，在雨花院子，得以实现。

免责声明：本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务；不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴，购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息，进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关，当政府司法机关依照法定程序要求本网站披露个人资料时，我们将根据执法单位之要求或为公共安全之目的提供个人资料。在此情况下之任何披露，本网站均得免责。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。 注：本站所有信息未经许可，不得转载，复制，抓取等，如有违者必追究法律责任。如有异议可投诉至：Email：133 46734 45@qq.com