上海黄浦昼锦园样板间预计7月下旬开放 官方户型曝光

　　黄浦豫园老城厢

　　新湖·融创亚龙项目正式定名

　　「昼锦园」

　　首开建面约260-930㎡高层&复式！

　　预计本月开放样板间

　　8月左右入市

　　官方户型曝光！

　　项目预计首推6#楼，主力建面约267-383㎡高层住宅。

　　户型图如下：

　　网传合院户型图如下：

二层平面图

　　项目效果图：

　　去年11月21日，融创中国（01918.HK）公告称，就上海亚龙项目已与华融达成融资合作。根据协议，华融将向该项目公司提供34.8亿元（人民币，下同）借款，期限不超过3年，款项将用于上海亚龙项目的开发建设。

　　事实上，此次并非是融创首次与AMC资产管理公司合作，2022年年底，融创中国就将南外滩董家渡的外滩壹号院12和14地块的部分股权出让，中国华融还有以浦发银行牵头的6家银行（上海银行、上海农商行、交通银行、兴业银行、北京银行）组成的银团、中信信托就上海董家渡项目达成融资合作，合作总规模超120亿元。

　　到了此次的上海亚龙项目，虽然公告明确表示这是一笔限期三年的借债，但对融创来说，无疑又是一次雪中送碳！

示意图

　　「昼锦园」地处新天地和豫园之间，靠近8/10号线老西门地铁站，就在2021年的满分热盘复兴珑御东北面，以及大热豪宅露香园南面。期待值拉满~盯紧了别错过！

　　老规矩，价值点：

　　项目北侧是规划中连接一大会址新天地太平湖-豫园、城隍庙商圈-外滩、黄浦滨江、老码头的风貌步行街“蓝绿丝带”之核心，向东是集聚文化底蕴的豫园，向西是上海最繁华的淮海路、新天地商圈。

　　项目1.5公里范围内集结了人民广场、南京路、外滩等著名地标板块，贴近延安中路、复兴东路、西藏南路等城市主干道路，轨道交通8号线及10号线可直达本项目，属上海市中心稀缺地段，交通便捷，区位优势明显。

　　项目所属片区整体规划开发成片低密度建筑，是市中心难得一见的成片低密度高端住宅，随着城市更新的推进与城市记忆的唤醒，未来特别值得期待。

项目区位示意图

　　「昼锦园」地块四至范围为：“中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北”。位于拥有700年历史的“上海之根”老城厢历史风貌区内。

　　根据规划，项目总建筑面积约23万方，由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。

　　G、D区北面规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。

　　从面积热力图上来看，项目甚至包含了面积超过850㎡的超大住宅，贫穷限制了独家君的想象力......

　　亚龙项目，经历了多轮方案后，最终明确了中间为低区，东西两侧为高区的形态排布方式。设计阵容，采用了gad团队和华东建筑设计院共同打造！ps：gad的经典作品有阳光城檀悦101、阳光城滨江悦、杭州仁恒滨江园等。

　　效果图

　　不得不说上海老城厢-老西门位置霸道，建造这样低密以高层+合院别墅为主的豪宅社区，相信未来的入市价格一定不会低！同时，让我们拭目以待！