金钟海富中心全层 丢空逾一年半租出 贸易公司进驻 呎租33元

　　由信义玻璃相关人士持有的金钟海富中心全层，于丢空逾一年半后，以每月逾35万租出，平均呎租33元，属市价水平，租客为贸易公司，签署5年梗约。

　　近年除了用家吸纳商厦外，有个别投资者出手购入收租，金钟海富中心二座15楼全层，建筑面积约10627方呎，信义玻璃相关人士于2023年1月以约1.888亿向接管人购入 ，呎价约17766元属8年来新低，该单位于丢空逾一年半后，于近期以每月350691元租出，租客为一间著名的贸易公司，从事金属贸易，签署5年长约，另有3年续租权。

　　空置率逾13%

　　有代理评论道，上述甲厦以每呎33元租出，月租逾35万，属相当不错，皆因现时商厦空置率高，海富中心1座及2座现时共有33个放盘，不乏全层单位，其中一座高层全层，建筑积约12100方呎，豪华装修，叫租46万，平均每呎38元，有议价空间，亦已放盘相当长时间。 目前海富1及2座空置及待租楼面合共10.27万方呎，空置率高逾13%。

　　虽然信义玻璃及相关人士持有全层租金水平不俗，不过，以业主购入价计算，回报仅约2.2厘;而于2016年至2019年，该厦呎租普遍逾50元，部分单位高逾60元，1座22楼3室，建筑面积约4508方呎，于2016年1月以每呎约65元租出。

　　信义玻璃及相关人士持有

　　业内人士指，随着政府积极引入家族办公室来港，加上现时进入减息周期，相信营商环境逐渐改善，带动商厦需求。

　　该15楼再上手业主国安国际，2017年以3.18亿买入物业作为总部，惟该公司于2022年3月被清盘，总部物业沦为银主盘，以银主出售价计算，5年间账面贬值约1.28亿，跌幅约40%。