香港长沙湾南商金融全层写字楼获投资者4.1亿港元接手

　　近日商厦买卖气氛回暖，屡见用家及投资者出手，长沙湾南商金融创新中心全层连45个车位，刚获投资者斥资约4.1亿（港元，下同）买入。

　　新利达行地产董事蔡惠霞表示，南商金融创新中心17楼全层，建筑面积约24406方呎 ，连同位处地库45个车位，以4.1亿易手，扣除车位每个约180万（45个共值8100万），写字楼平均呎价1.34万。 她续说，该名投资者看好长沙湾潜力，见该厦为该区可供拆售甲厦，质素媲美发展商新世界K11 ATELIER 系列，并预期下半年进入减息周，物业市道即将复苏，大手购入该厦写字楼连车位，作为投资用途。

　　写字楼呎价1.34万

　　他又说，该17楼全层可360度望海景，大厦每层设行政人员洗手间，育婴室及茶水间，1楼大堂设行政人员休息室，提供沐浴设施，2楼为园林花园。

　　南商金融创新中心不乏知名用家及租户，其中，南洋商业银行于2021年9月，斥资12亿购入该厦顶楼3全层连命名权，每层楼面介乎2.08万至2.46万方呎，总楼面近6.8万方呎，平均呎价约1.75万，创项目呎价新高。

　　每个车位价值180万

　　HKU SPACE（香港大学专业进修学院）亦选址该厦，并大肆扩充，早于2021年斥资约2.88亿，购入5楼全层，在此设立学校，随后，该学院相应承租更多楼面，包括12楼全层，建筑面积约24426方呎，及后再「加码」承租7、8、10及11楼部分楼面，面积共约20508方呎，目前，该学院于同厦使用楼面， 共近6.9万方呎，较南洋商业银行还要多。

　　南商金融创新中心邻近港铁荔枝角站，距离高铁站约8分钟车程，前往港珠澳大桥约26分钟车程，30分钟车程可抵达机场及深圳湾公路大桥，由前海和南山起程，经高速公路约半小时到达长沙湾。

　　该名投资者预期下半年进入减息周期，物业市道将复苏，大手购入该厦写字楼连车位。