德国房地产交易在写字楼市场缓慢复苏之际回暖

　　仲量联行表示，尽管德国商业房地产交易正在复苏，得益于买家对工业和物流地产的兴趣，但需求低迷继续抑制投资者对办公楼的兴趣。

　　这家房地产经纪公司在一份报告中表示，2024 年上半年的总交易量攀升至 157 亿欧元，较上年同期增长 10%。仲量联行表示，增长的主要驱动力是仓库物业交易，较上年同期增长了近 60%，而办公楼购买则停滞不前。

　　仲量联行表示，尽管入住率正在缓慢稳定，但投资者仍不愿将资金投入办公楼，因为疫情后远程办公的趋势减少了对办公空间的需求。仲量联行表示，一些房产的负面消息进一步削弱了投资者的信心，例如与法兰克福特里亚农大厦相关的贷款违约。

　　仲量联行预计，今年剩余时间将经历“艰难的追赶过程”，全年交易额预测保持不变，为 400 亿欧元。仲量联行表示，房地产目前并不是许多机构投资者关注的重点。与 2023 年上半年相比，投资组合交易份额下降 19%，至 42 亿欧元，而个人交易增长 26%，至 115 亿欧元。

　　仲量联行德国地区负责人康斯坦丁·科特曼在报告中表示：“我们自今年年初以来在美国看到的情况现在在德国也变得明显：市场正在缓慢恢复增长。”