前11月东莞新建住房成交27320套 均价27500元/平

　　原标题：有变化！东莞最新房价出炉！

　　日前，中指研究院发布了2022年1-11月全国房企销售业绩排行榜，在全口径销售额和销售面积两个维度，碧桂园继续登顶，保利位列第二，万科第三。

　　而刚刚，东莞楼市最新数据也新鲜出炉！合富大数据显示，2022年1-11月，东莞新房均价约27483元/平方米，同比基本持平。

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　　最新数据出炉

　　前11月东莞新房均价27500元/平

　　合富大数据显示，前11个月，东莞新房供应31734套，总面积约358.2万平米，成交27320套，总面积约317.6万平米，供需量同比均减少约3成，总体供求平衡。

　　27483元/平米的均价，同比去年微涨1%。其中11月均价26757元/平米，主要是有一些地价项目成交突出，拉低了整体均价，比如常平卓越、谢岗招商等。

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　　前11月东莞十大畅销盘出炉

　　华侨城天鹅堡登顶销冠

　　而在个盘的表现上，属于意料之中，不少现象级热盘杀入榜单。

　　中原大数据显示，在1-11月份东莞楼盘（住宅）网签面积排行榜上，华润万象府凭借过千套回迁房的签约数据，登顶套数和面积第一。

　　若剔除特殊房源来看，按照市场实际成交，华侨城天鹅堡以8.55万平米的签约面积登顶冠军，金色家园排名第二。若以成交套数来看，超过600套的有万科金色家园、华侨城天鹅堡、海逸豪庭和碧桂园松湖明珠4个楼盘。

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　　1-11月房企网签排行前十

　　万科遥遥领先，保利紧随其后

　　看完楼盘再看房企，与全国房企销售排行榜出现的名单基本一致，1-11月份东莞网签面积排行榜前十里，万科、碧桂园、保利分别位列前三甲，其余依次是华润、招商蛇口、金地、中海、华侨城、时代和卓越。

　　从数据看，无论是楼盘销售榜前十、还是房企网签排行前十，东莞本土房企已全军覆没，均是一线品牌房企为主。

　　在市场占有率层面，万科、碧桂园、保利和华润置地四家，保持在6%以上，其中万科市场占有率最高，达到14.45%以上，也是唯一达到两位数的房企；排名第5到第10的房企，市场占有率均在2.6%-3.5%之间。