房子投资热情消退！楼市重大时刻，钢价却进入“寒冬”？

　　今日的行情跟之前变化不大，没太多有悬念的东西，目前的策略已经非常清晰，能做的只能是耐心等待走出新的方向，其他并没有太好的办法。

　　等待固然是件相对艰难的过程，但是对我们现货卖货来讲，却也未必是坏事，行情波动不大，价格涨跌幅度不大，该卖货卖货，不用在担心那么多涨价跌价之类的，让我们的营销能更纯粹一些。

　　现阶段，整个行业处于偏过剩以及行业处于下行周期，几乎已经是不争的事实，以螺纹钢为例，作为最大的需求端房地产市场，他的运行逻辑已经发生根本性变化。

　　之前的房地产，除了最基本的住房功能以外，有很大一部分用途是财富保值增值的手段，中国国内正轨的合法的能稳步增值的渠道太少了。以郑州市场为例，2008年金融危机之后，郑东新区房价只有两三千块钱，而2018年最高的时候，房价达到均价2.5万，十年时间，价格增长10倍。这期间除了百姓们普遍对改善房需求之外，很大一部分是热钱进入，推升了房价，10年10倍，估计也只有巴菲特能达成这样的成绩了，也造就了这十年之间各种跟房子相关的资产飞速膨胀。

　　普通买不起房的百姓，为了生活，为了改善以后的阶层，给孩子最好的爱，房价一直涨，工资不涨，省吃俭用，给孩子报高价辅导班，与之相适应的，婴幼儿饮食，教育等方面的开支成倍增值，养育孩子的成本越来越高，直接导致普通老百姓不敢多生，因为养不起。2022年我国人口出生率为6.77‰，人口自然增长率-0.60‰，这是我国自1960年（-4.57‰）后人口自然增长率首次呈现负数。

　　现阶段人口不但在下降，作为房子之前稳定投资的基本功能，也逐渐丧失，2022-2024年，烂尾楼的消息隔三差五见诸报端，以恒大为首的各大房地产公司的爆雷，房价持续的下跌，保值增值早就不复存在，很多地方的房子反而成为负资产。我们不但一个月一个月要还着房贷，房子烂尾了，房贷不能停，房价不但不增值，而且逐年还在下降，本身就处于弱势群体的百姓，还能对这个“房子”有啥更好的期待么？

　　除了几个比较大的城市还存在房子“限购令”以外，其他各大城市纷纷放开限制，但放开以后的效果想必大家都已经看到了。亏已经吃过一次，印象如此深刻，即使真的放开，又能如何呢？经济下行，钱本身就非常难挣，我忍几年，租个几年房，不行么？何必把自己好不容易挣到的钱，在投入未来风险当中呢？百姓们的消费习惯，一旦发生改变，短期想扭转过来，几乎不太可能。

　　房子投资的热情消退，螺纹钢那么多产量又将去到哪儿里呢？2023-2024两年，螺纹钢的价格有一个非常明显的特征，就是高点在逐年降低，但是低点基本保持平衡，其实已经在暗示，螺纹最好的时代在慢慢消退。

　　大浪淘沙，作为从业者，除了适应，我们没有更多更好的办法，所以也早就了老铁们常说的一句话“我就是个卖钢的，干嘛要了解美联储加息降息，干嘛要知道俄罗斯跟乌克兰打不打仗的问题”，没办法，因为要生存，要比别人更精明，要精打细算，要稳健经营，可能一次较大的决策失误，就能断送掉多年的积累，毫不夸张。