悉尼郊区将是降息后公寓价值涨幅最大的地区

　　随着降息的临近，悉尼某些郊区的房地产价值有望获得最强劲的涨幅。

　　房地产数据分析公司 CoreLogic 的研究表明，价格较高的市场，尤其是投资者高度集中的市场，往往对现金利率下调最敏感。

　　如果澳洲联储将官方现金利率下调 1 个百分点(或四次下调 25 个基点)，预计 Chatswood 和 Lane Cove 将出现超过 16% 的大幅上涨。

　　预测的价格增长预示着那些即将由建筑商兼开发商 Scion 在 Lane Cove North 的 Sterling 定居的人。

　　Sterling 即将完工，仅包括 50 套一居室、两居室和三居室公寓，坐落在大自然中，但紧邻 Chatswood 和 Macquarie Park 等主要商业零售中心。

　　在另一个受益于悉尼地铁扩建的郊区 Chatswood，总部位于墨尔本的开发商 Goldfields 正在建设 The Bryson，这是根据新的 Chatswood CBD 规划和城市设计战略批准的首批开发项目之一。

　　70 套一居室、两居室和三居室公寓分布在一栋 26 层的 Make Architects 设计的建筑中，距离 Chatswood 地铁站仅 550 米。

　　东郊是悉尼最负盛名的住宅区之一，如果房价下降 1%，预计房价将强劲增长近 13%。

　　建筑商兼开发商 TOGA 位于悉尼东部，最近完工的 Surry Hills Village 是他们最近完成的地标性综合开发项目。

　　皇冠街尽头的大楼里只剩下少数公寓和联排别墅。Surry Hills Village 也是 Wunderlich Lane 的所在地，这是悉尼最新的热门酒店区。

　　就在 Anzac Parade 的克利夫兰街上，TOGA 正在开发 The Kensington，其战略位置不仅位于轻轨站对面，让未来的居民可以轻松进入城市，而且步行片刻即可到达 burgeoninig Randwick 健康区以及新南威尔士大学的主校区。

　　TOGA 表示，The Kensington 位于零售带上方，拥有 142 套一居室、两居室和三居室公寓，是他们有史以来联系最紧密的开发项目之一。

　　除了悉尼的优质内郊区外，悉尼以外的地区也有望因降息而蓬勃发展。

　　CoreLogic 表示，Dural 到 Wisemans Ferry 的单位将表现最好，涨幅高达 18%，而 Campbelltown 的单位可能会涨 16%。

　　“某些市场将比其他市场看到更大的降息推动力，这可能是因为价格点、位置和投资者兴趣等市场特征，”CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 说。

　　“CoreLogic 根据之前的降息期估计，现金利率每下降 1 个百分点，全国住宅价值将平均增加 6.1%。

　　“从历史上看，相对昂贵的市场对降低现金利率设置的反应更强烈。现金利率的下调可能会刺激悉尼和墨尔本房地产市场的高端复苏趋势，这往往是这些城市更广泛市场复苏的风向标。