西安首套“以旧换新”住房成功签约 二手房按揭贷款有保障

　　近日，西安首套“以旧换新”住房在兴庆御苑售楼部达成签约意向。

　　开发商陕西白云房地产开发有限公司董事长助理薛艳斌告诉记者，签约业主此前就关注这一楼盘，叠加住房“以旧换新”政策利好，和家人商量了一天后，便签订了新房《“以旧换新”意向协议》。

　　6月3日，西安市房地产行业协会、西安市房地产中介行业协会联合发布《西安市住房“以旧换新”活动倡议书》，倡导全市推行房产“以旧换新”活动，更好地满足居民刚性和改善性住房需求。

　　薛艳斌介绍：“获悉倡议后，公司便报名参加了这一活动。在全面取消住房限购等政策的基础上，‘以旧换新’活动能给有改善需求的客户提供更大优惠和便利，更好地激发房地产市场活力。”

　　以这一订单为例，该公司营销总监王硌璘介绍，客户能够在新房开发商处得到购房款1%的“以旧换新”专项补贴。《“以旧换新”居间服务合同》签订后，客户可享受优先推售旧房和不低于八五折的中介费优惠。

　　此外，商业银行给予客户当前市场最优的利率政策，在二手房按揭贷款方面，抵押登记费、担保费、评估费均由银行承担；针对归还存量房贷款的客户，优先办理提前还款业务，为新申请按揭贷款客户提供“绿色通道”，加快放款速度。

　　“在新房保留期限内，换房人成功出售旧房，便能成交；若未能成功出售，我们会无条件退还意向金。”薛艳斌说，住房“以旧换新”活动开展以来，公司售楼部每天都能接到十几个咨询电话，还有不少客户现场咨询。

　　记者从西安市房地产行业协会了解到，首批参与西安市住房“以旧换新”活动的房地产开发企业、项目共64个，房地产经纪机构11家，商业银行6家。