涨租84%！新一轮毕业生租房热潮来临 二手房东又开始套路了

　　高校毕业生创新高，佛山又迎来新一轮“租房热潮”！

　　但不少人的社会第一课，就直接被二房东给“上了”：

　　租金狂涨84%、窗帘弄坏了要赔800元、租房到期押金不退、倒闭跑路...

　　这些租房时可能会遇到的“雷”，楼市君提前帮你排了。

｜佛山城市景色

　　卷款跑路、一个窗帘赔800元...

　　揭秘二房东“三大套路”

　　从看房、签约、入住...刚步入社会的你，想在佛山超5.4万套在租房源中选出心仪小窝，可不简单啊。 （数据来源：贝壳）

　　这不，一位应届生就跟楼市君吐槽： 害，房东水电费乱涨不说，还克扣了我几百块押金...

｜来源：楼市君与粉丝聊天截图

　　说到这，许多佛漂“老江湖”反映，这事并不稀奇。尤其是二房东，退租被扣钱是惯常操作。

　　楼市君特地总结了佛山二房东“三大租房套路”，千万别走开。

　　套路1：租着租着，租金变相涨价了。

　　石湾某租客小姐姐称，自己向二房东提出房屋公共楼梯卫生太差，房东以此为由将房租从380元/月涨到700元/月，涨幅高达84.21%。

｜来源：小红书

　　并且还采取了胶水堵锁孔、剪断电源等方式逼迫该租客搬离，“小动作”多多。

｜来源：小红书

　　套路2：退租时，各种理由乱扣费。

　　都说租房难。但退押金，更是佛山打工人难以承受之痛！

　　这不，租住在桂城某托管公寓的网友就透露：一年到期退租，结果二房东以窗帘、床垫破损为由，扣了1000元（窗帘800+床垫200） 。

｜来源：小红书

　　此外，还有床上有猫毛扣200、沙发被猫抓几个洞扣300、瓷砖有裂缝扣200、凳子缺了个腿扣100...

　　难怪有网友戏谑道：房东克扣、甚至不退押金的理由跟《一千零一夜》的故事一样，多得离谱。

　　套路3：二房东玩消失，卷款跑路了。

　　但最让人无奈的，还得属二房东突然携款“人间蒸发”了。

　　比如在2022年，大沥盐步就有二房东提桶跑路，留下租户独自迷茫，要么重新签订合同、缴纳租金，要么就搬走。

｜来源：小红书

　　讲真以上案例，在生活中经常见到。

　　难怪大家都说：没有在租房上踩过坑的打工人，人生是不完整的。

　　想找房东直签？难！

　　房源可能早被二房东承包了

　　说到这，不少朋友反驳道，那我找本地房东就好了啊。

　　过来人告诉你，想找房东直签还真不是一件容易的事。

　　毕竟，得房东者得天下。但凡出现一手低价房，中介和二手房东就抢先入手了！

　　毕业生小陈就透露，某中介原本说是与一手房东签约，但到了现场发现是管家公司，而且还需多收5%的服务费。

｜来源：楼市君与粉丝聊天截图

　　除了中介外，二房东的动作也非常快。

　　他们盘踞在各大城中村，从原房东手里低价收房后，然后再进行重新装修、规划，并转租给租客。

　　也正是因为他们手里房源足够多、可选性足够强，而且价格便宜、符合年轻人口味，不愁租不到客。

｜ 佛山某老旧小区实景图

　　至于成本方面，有二房东提到，一套房子旧改翻新，也就几千块成本，正常不到一年就回本了。

｜来源：小红书

　　南海某二房东也透露：“做久了有稳定客源，时间足够自由，一般月入小几万。”

　　初入社会第一课

　　如何get正确租房姿势？

　　正因为如此好赚，部分二房东的“小动作”越来越多。

　　那么作为租客，该如何擦亮双眼，避免上当受骗呢？

　　对此，楼市君为大家整理了三大租房攻略，双手奉上。且看且珍惜~

　　攻略1：只要渠道得当，一手房东不难找。

　　首先，大家可以到豆瓣、咸鱼、小红书等平台找到房东直租。但需要警惕是否为中介伪装。

　　一般来说，黑中介会发布精美照片+低价房源吸引目光，等到见面时再假装房源已出租，以此带看其他房源。

　　此外，通过熟人或朋友推荐，或者是到城中村村口/小区公告栏，也可以找到一手房东。

｜佛山楼市发布 摄

　　ps：遇到村口大榕树下那些穿着拖鞋、操着一口不流利普通话的大爷大妈，请勇敢上前，大概率是本地房东！

　　攻略2：签约时擦亮双眼，驱字看清租房合同。

　　看房时，请你拿出挑选口红色号的精神，千万要多对比。

　　如果是到了签约这一步，那么一定要保存与房东合同履行过程中的相关证据。

　　另外，合同上关于租金支付方式、押金问题、水电费怎么算、维修费谁负责等问题，都要落实清楚。

｜佛山楼市发布 摄

　　攻略3：遇到问题时，要拿出法律武器保护自己。

　　如果到了个人权益受到侵害这一步，也不要忍气吞声。

　　比如说遇到房东不退押金，可以拨打12366热线，举报房东恶劣行为；还可以向领导留言板、12345投诉。

　　甚至乎，你可以搜集相关证据，向法院申请强制执行！

｜来源：小红书

　　有人说，租房，是大学生真正踏入社会的必修课。

　　但楼市君希望，每一个打工人，都能少走点人生的弯路。

　　所以，请务必认真对待这门课的每一个细节，千万别踩坑。

免责声明：本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务；不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴，购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息，进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关，当政府司法机关依照法定程序要求本网站披露个人资料时，我们将根据执法单位之要求或为公共安全之目的提供个人资料。在此情况下之任何披露，本网站均得免责。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。 注：本站所有信息未经许可，不得转载，复制，抓取等，如有违者必追究法律责任。如有异议可投诉至：Email：133 46734 45@qq.com