TOP30房企月度业绩同比增长14% 1-2月佛山房企销售榜单新鲜出炉

　　踏入 2025 年首个传统营销关键节点，佛山楼市宛如早春萌动，商品住宅成交量稳步上扬，呈现出一派生机盎然的景象。

　　克而瑞权威数据监测表明，自 2 月起，佛山全市一手住宅网签数据一路攀升，连续实现五周增长，最后一周的成交面积高达 9.41 万平方米，成功刷新开年以来周度成交的最高纪录。

　　从全月视角审视，2 月佛山商品住宅供应面积达到 20.31 万平方米，环比增长幅度为 2%，与去年同期相比大幅增长 60%。尽管处于传统销售淡季，成交面积依然有 23.04 万平方米，环比虽有所下降，降幅为 24%，但同比增长显著，达 38%;成交金额总计 38.25 亿元，环比减少 20%，同比却增长 44%。值得关注的是，成交均价也止跌趋稳，2 月佛山商品住宅成交均价定格在 16600 元 / 平方米，环比和同比涨幅均为 4%。

　　佛山全市成交规模得以提升，各区的积极贡献功不可没。克而瑞数据清晰显示，2 月时，除高明区外，佛山其余各区商品住宅成交规模相较于去年同期，均有显著改善。其中，南海区表现突出，2 月商品住宅成交面积为 6.57 万平方米，同比增长 62%，增幅位居全市首位;顺德区成交面积高达 8.16 万平方米，为全市之最，同比增长 55%;三水区成交规模为 2.54 万平方米，同比增长 47%。

　　阳春三月，向来是购房者积极入市的黄金时期。当下佛山楼市这股热潮究竟能够持续多久?市场能否借此东风强劲复苏?这一系列问题，都有待时间给出答案。

　　近日，克而瑞发布了《2025 年 1 - 2 月佛山房企销售榜》，该榜单从权益和流量两个关键维度出发，对佛山房企的销售运营状况以及综合开发实力进行了全面且客观的呈现。

　　权益榜与流量榜解读

　　头部房企成绩斐然

　　先聚焦今年 1 - 2 月各榜的前三甲企业。保利发展华南公司凭借深厚底蕴和坚实基础，延续了去年的火爆销售态势。今年前两个月，便成功实现 17.59 亿元的权益金额、23.51 亿元的流量金额，流量权益面积达 8.84 万平方米，流量面积为 12.24 万平方米，强势包揽四大榜单的冠军宝座。开年以来，保利发展华南公司旗下众多项目协同发力，在 2025 年 1 - 2 月佛山商品住宅成交面积、套数以及金额的 TOP10 排名中，均有四个及以上项目赫然在列。

　　华润置地紧随其后，荣获金额双榜亚军，其权益金额与流量金额规模均为 6.57 亿元，成交业绩主要得益于顺德润府的集中网签。

　　美的置业则斩获权益金额季军，今年前两个月完成 3.61 亿元的权益金额业绩，同时以 3.26 万平方米的权益面积和 3.39 万平方米的流量面积，并列面积双榜第三名。

　　万科地产在流量面积双榜中斩获第二名的佳绩，且在流量金额榜中位列第三，其业绩规模为流量金额 4.19 亿元、权益面积 3.35 万平方米、流量面积 4.1 万平方米。

　　头部复苏，腰部奋进

　　根据克而瑞的统计数据，前两个月佛山权益金额头部梯队的房企，已清晰展现出 “复苏” 的积极迹象，而腰部房企也正全力以赴朝着回暖的方向稳步迈进。2025 年 1 - 2 月，佛山权益金额 TOP30 梯队房企的销售总规模为 66.88 亿元，同比下降 5%;TOP20 梯队房企销售规模为 58.63 亿元，同比下降 4%;TOP10 梯队房企销售规模为 45.64 亿元，与去年同期基本持平;TOP3 梯队房企销售规模为 27.77 亿元，同比增长 12%。此外，克而瑞监测到，2 月权益金额 TOP30 房企销售规模达 36 亿元，同比增长 14%。

　　入围门槛呈下滑态势

　　虽然权益金额 TOP30 房企部分梯队的销售规模有显著提升，但各梯队的入围门槛却在不同程度地降低。克而瑞监测数据显示，权益金额 TOP3 的入围门槛为 3.61 亿元，同比下滑幅度高达 50%;TOP10 的入围门槛为 1.72 亿元，同比下滑 27%;TOP20 的入围门槛为 1.01 亿元，同比下滑 14%;TOP30 的入围门槛为 0.68 亿元，同比下滑 16%。