深圳北站来新货了？中洲迎玺花园三期将入市 推新规产品

　　近年来，随着深圳经济的迅速发展，房地产市场日渐火热，尤其是以深圳北站为核心的区域更是备受关注。本文将深入探讨即将入市的中洲迎玺三期项目，分析其地理位置、周边配套、户型优势等多方面的信息，以帮助购房者更好地了解这一值得投资的优质项目。

　　项目概况

　　中洲迎玺三期包括8栋住宅楼和一栋幼儿园，具体组成如下：

　　3栋 1-5单元

　　5栋 1-3单元

　　本次推售的主要是3栋的1-5单元，户型面积涵盖：

　　79-93平 的三房两卫

　　113平 的四房两卫

　　140平 的四+一房两卫

　　预计推出总套数约为780套，值得注意的是，部分户型的面积可能会有所上浮，比如79平改为82平，93平改为96平等(户型情况仅供参考，最终以开发商公告为准)。

　　建筑新规与产品优势

　　此次推售的产品为建筑新规产品，其实用率相较于一期和二期有所提升，这无疑为购房者提供了更大的居住空间和使用效率，十分符合现代人的生活需求。

　　核心位置与交通便利性

　　中洲迎玺花园位于深圳北站的核心区域，周边交通极为便利：

　　高铁站：距离深圳北站高铁站(地铁4号线、5号线、6号线)非常近。

　　在建商业体：靠近华润在建的大型商业和公园项目，未来前景可期。

　　作为深圳北站区域的新盘，中洲迎玺花园在社区规模、楼间距和车位比等方面都具备明显优势，形成一个纯住宅社区，为业主提供了良好的居住环境。

　　市场动态与去化情况

　　截至目前，深圳北站地区的新房去化情况相当良好：

　　华润双盘超核润府和紫云府已经售罄。

　　中海珑悦理剩余少量大户型在售。

　　保利招商龙誉也仅剩尾盘，而中洲迎玺的一期和二期目前仅剩少量4房单位。

　　这些信息表明，中洲迎玺三期所处的市场环境相对活跃，购房者对于该地区的认可度较高。

　　教育资源丰富

　　教育一直是家长们关注的重点，中洲迎玺花园项目具备以下教育配套：

　　7000平米幼儿园在项目内便捷设置。

　　深圳外国语龙华学校近在咫尺。

　　项目西侧也有一块九年一贯制学校规划用地，未来教育资源较为丰富，能够满足家庭对于学区的需求。

　　商业环境

　　项目周边的商业环境也极为成熟：

　　华润五颗星级万象商业正在建设中，未来将带来更多的购物选择。

　　附近还有深圳北站缤果空间、星河Coco City、红山6979以及龙华天虹购物中心等集中商业体，为居民的日常生活提供了良好的购物便利。

　　生态环境

　　在生态环境方面，中洲迎玺花园项目所在区域的自然资源同样不容忽视：

　　3公里内涵盖超核“未来之眸”绿芯公园(建设中)、深圳北站中心公园、南园公园(建设中)等九大生态公园，居民可享受到丰富的绿色空间，提升生活质量。

　　文体配套设施

　　在文体活动方面，项目周边的配套资源也相当丰厚，包括：

　　深圳展览馆

　　深圳演艺馆

　　美术馆（试运行）

　　深圳市第二图书馆（2023年建成）

　　文化新馆（建设中）

　　简上体育综合体

　　这一系列文体设施的建设，将极大丰富居民的文化生活和休闲娱乐的选择，提高整体生活品质。

　　综上所述，中洲迎玺三期项目不仅拥有得天独厚的地理位置和丰富的周边配套，更在户型设计和建筑品质上进行了一系列提升。对于希望在深圳北站区域置业的购房者来说，这是一个值得关注的优质项目。

　　无论是从交通便利性、教育资源、商业环境还是生态景观等方面来看，中洲迎玺花园都显示出强大的市场竞争力。这无疑是近期深圳北站新盘中的一颗明珠，潜在的投资价值不容小觑。在未来的日子里，我们有理由相信，中洲迎玺花园将会为众多家庭提供一个理想的居住环境。