新盘销情稳 两日沽约35伙 天玺·天连环录成交 滙都获上车客承接

　　新盘销情保持平稳，刚过去的周六及日合共录约35宗成交，并且不乏大额成交，当中启德天玺. 天透过招标方式，单日连售2伙高层4房大宅，套现逾1.5亿;洪水桥滙都获上车客承接，过去两日合共售出6伙，套现近2400万。

　　新地旗下启德天玺. 天昨日以招标形式售出2伙，合共套现近1.53亿，其中成交价及呎价较高单位为3座Peak Tower的45楼A室，属4房双套间隔，连私人电梯大堂，面积1993方呎，成交价8097.7万，呎价约40631元，造价理想。

　　另一伙售出单位为3座Peak Tower的36楼B室，同属4房双套间隔，连私人电梯大堂，面积1985方呎，成交价7196.625万，呎价约36255元。 项目第3座Peak Tower已录52宗招标成交，平均每伙成交金额均逾5200万; 项目推售短短三个月，销售额火速冲破110亿，成为年度单一期数最高销售额红盘，发展商更预告密切留意二期最新部署。

　　此外，泛海国际发展的元朗洪水桥大型住宅项目汇都II频获上车客承接，昨日连录4宗成交，售出单位包括5座1楼A09室，面积417方呎，2房间隔，成交价399.84 万，呎价9588元;5座11楼A03室，面积431方呎，同属2房间隔，以462.04万售出，呎价10720元。 项目本月至今累售83伙，套现约3.6亿，全盘累计合共售出589伙，套现逾28.5亿。

　　路劲旗下屯门凯和山两日连售4伙，包括3伙2房及1伙3房1套单位，成交价介乎486.8万至716.1万，呎价约9834至10593元。 其中，成交价较高为3座15楼A室，面积691方呎，3房1套间隔，以716.1万售出，呎价约10363元。

　　柏蔚森614万沽

　　新世界与远东发展合作的启德栢蔚森，昨沽出3座3楼P室，面积383方呎，售价614.7万，呎价16050元。 栢蔚森系列自开售以来累售511伙，套现逾34.6亿，当中录得不少大手投资客及外籍买家入市，创下2024年启德跑道区销量冠军纪录。

　　长实与港铁合作发展的黄竹坑站上盖项目Blue Coast II，昨日再录成交，最新售出单位为5座19楼G室，面积485方呎，2房户型，以992万售出，呎价约20454元。 项目过去周末共售3伙，共套现逾4308万。

　　会德丰地产旗下将军澳日出康城PARK SEASONS昨日售出1伙，为2B座30楼C室，属2房连开放式厨房户型，面积451方呎，成交价670.1万，呎价14858元。 整个SEASONS系列自今年3月开售至今，累售达955伙，套现逾59.4亿，稳居2024年新盘销量之冠。

　　至于由集团牵头发展的启德现楼新盘DOUBLE COAST I亦录成交，项目3座9楼B室，面积627方呎，3房1套连开放式厨房间隔，以1241.6万售出，呎价19802元。 项目本月暂售约41伙，成交价介乎451.2万至1362.5万，套现近3亿。

　　中国海外旗下启德维港. 双钻，昨日售出2伙单位，其中2B座29楼G室，面积657方呎，属3房1套连储物室间隔，成交价逾1854万，呎价约28221元，两者均创项目标准户新高。 据悉，买家看好启德新区及喜欢邻近未来都会公园，购入单位作自住用途。