「天后聚居地」复式豪宅3238万沽、创新低价 14年一手货劲蚀千万

　　楼价近期有轻微回升，不过部分楼龄超过10年的屋苑仍录大幅贬值。 荃湾单幢豪宅皇璧，一伙高层复式户新近以3238万元沽出，创屋苑新低价，呎价13314元。 原业主早于2010年一手买入单位，账面劲蚀1097万元，单位贬值逾25%，蚀让金额及幅度均创屋苑历来最伤。

　　市场消息指，该单位为皇璧高层D室，实用面积2432平方呎，四房复式间隔，享青马桥海景。 据悉，原业主买入单位后一直作收租用途，去年开始叫价5300万元放售，期间一直下调叫价，直至近日才获新买家洽购。 经议价后减至3238万元成交，劈价逾2000万元，折合呎价13314元。

　　历史新低价、14年账蚀1097万

　　资料显示，是次单位造价跌穿一手价格，创屋苑历史新低。 原业主早于2010年以4335万元FULL PAY买入单位，持货14年，账面仍要蚀1097万元离场，单位贬值25.3%，属屋苑最伤纪录。 若连同使费计算，料实蚀约1320万元或约30%。

　　赵薇夫妇曾1.5亿连购3伙

　　皇璧不乏名人业主，其中最瞩目包括内地影星赵薇及其富商丈夫黄有龙，二人曾先后斥逾1.5亿元连购项目3个复式户，但多年前已售出部分单位，而乐坛天后王菲，亦持有一个同类复式户。