中细价屋苑回稳 问盘量倍增 太古城查询升近3成 「则王」828万易手

　　楼市利好消息陆续出现，《施政报告》公布后问盘量明显增加。 中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，买家入市意欲明显上升，近日查询问盘量近乎翻倍，较多准买家想寻找千万以下的细价放盘单位。 据该行统计，中原于先前每日大约录6至8宗成交，而《施政报告》公布后每日成交量维持于10宗以上。

　　太古城828万易手

　　美联住宅部行政总裁布少明就指出，《施政报告》公布后有一批投资者出动，到二手市场寻觅高回报优质单位，令过去两天问盘及睇楼量都有所上升。

　　美联助理区域经理钱敏义表示，鲗鱼涌太古城近日问盘查询录近3成升幅，屋苑明宫阁中层B室，面积约582方呎，属则王单位，买家见减息及《施政报告》落实等因素有利楼市，以约828万购入，呎价约14227元。 原业主于2009年7月以约463万购入上述单位，是次转手账面获利约365万，物业升值约79%。

　　黄埔花园呎价1.4万

　　中原分区营业经理吴国豪表示，红磡黄埔花园2期12座中层C室，面积389方呎，采2房间隔，以545万沽出，呎价14010元。 据了解，原业主于2008年10月以238万买入单位，持货16年帐赚307万离场，升值逾1.2倍。

　　祥益区域董事黄庆德表示，屯门恒福花园5座高层C室，面积624方呎，3房间隔，以540万购入单位，呎价为8654元。

　　原业主于2011年以约308万购入，账面获利约232万。