中建观玥名邸：光明区新楼盘全解析，抓住购房良机！

　　中建观玥名邸项目近日正式获批预售许可证，并且首次推出了位于3栋的192套房源。备案均价约为3.8万元/㎡，这一价格在光明区房地产市场上具有一定的竞争力。在这篇文章中，我们将详细介绍该项目的特点、周边配套以及优惠信息，希望为准备购房的您提供有价值的参考。

　　项目概况

　　中建观玥名邸坐落于光明区凤凰街道，具体位置为观光路与光侨路交汇处的东南侧，方便日常出行。项目距离正在建设中的地铁13号线德雅路站仅有几分钟的步行距离，乘坐地铁7站即可直达南山区。此外，龙大高速、南光高速与外环高速等主要交通干道贯穿全城，进一步增强了其交通便利性。

　　基本信息

　　占地面积：约14262.5㎡

　　建筑面积：约114898㎡

　　绿化率：35.1%

　　容积率：5.4

　　建筑结构：共5栋建筑，其中1、2、3栋为33层，4栋为3层的幼儿园，5栋为32层。

　　总可售户数：719户

　　项目以低容积率、高绿化率著称，是光明区该片区内较为少见的高层建筑，非常适合追求品质居住环境的购房者。

　　房型及价格一览

　　根据目前公布的资料，项目的3栋各户型价格区间如下(面积均为建筑面积，仅供参考)：

　　01户型：110平，西边户，南北通四房两卫，折后约374万-392万;

　　02户型：80平，西边户，东北向三房两卫，折后约253万-266万;

　　03户型：80平，东边户，东北向三房两卫，折后约257万-270万;

　　04户型：110平，东边户，南北通四房两卫，折后约349万-370万;

　　05户型：89平，东边户，西南向三房两卫，折后约285万-304万;

　　06户型：89平，西边户，西南向三房两卫，折后约288万-306万。

　　从以上信息来看，中建观玥名邸的户型设计合理，适合多种家庭结构的需求。

　　周边配套设施

　　该项目周围商圈成熟，生活便利。附近有约10万㎡的蓝鲸世界和约6万㎡的万达广场，能够满足居民的购物、娱乐、餐饮等需求。此外，多个公园环绕其中，如虹桥公园、新城公园、百花园和明心园，为居民提供了良好的休闲空间。

　　交通优势

　　地铁：地铁13号线德雅路站(在建)，未来将极大提升通勤效率。

　　高速公路：龙大高速、南光高速与外环高速连接让整个城市的交通更加畅通。

　　这样的交通条件无疑是购房者考虑的重要因素之一，尤其是对于需要频繁出行的家庭。

　　同区域在售楼盘状况

　　在中建观玥名邸周边，还有多个新楼盘在售，竞争相对激烈。例如：

　　润曜府

　　户型：建面约89-99㎡的2-3房，69平两房一卫，折后总价290万起;89平三房两卫，折后总价350万起，均带德系精装。

　　中海时光境

　　规划有4栋150米超高层住宅，其中1、3、4栋为50层，2栋为49层。户型面积从82-140㎡的3-4房，当前总价从330万起。

　　总结与建议

　　中建观玥名邸凭借其优越的地理位置、合理的户型设计以及完善的配套设施，成为光明区一个非常值得投资的楼盘。目前项目正在开盘，并且还有相关的优惠活动，购房者可以关注这一信息，把握入手良机。

　　如果您正在寻找一个兼具交通便利、生活舒适的居住环境，中建观玥名邸或许是一个不错的选择。在合理的预算范围内，尽快与销售人员取得联系，以获取更多详细信息及最新优惠。希望您能顺利找到理想的家!