元朗尚柏首轮发售暂沽94伙

　　丽新发展的元朗尚柏今日首轮发售98伙，提供1房及2房单位，折实售价约242.91万元起。 就长沙湾展销厅现场所见，大批准买家于正式开售前到场排队，期间继续与代理商量拣楼计划，场面热闹。 发展商指，该盘已售单位94伙。

　　丽新潘锐民：下周推特色户招标

　　丽新发展高级副总裁潘锐民表示，尚柏今日首轮发售整体客户出席率约8成至9成，并以用家为主导，同时亦不乏购2伙的大手客占约10%，料有机会即日沽清首轮单位，部署下周推出特色户招标。 潘锐民指，在减息带动下，股市持续回升，相信楼市气氛将会逐步向好，近日市场信心亦有所改善，预期交投量将会增加。

　　今日首轮开售单位涵盖80伙一房及18伙两房，面积265至488方呎，折实售价242.91万至460.32万元，折实呎价8614至10663元。 项目早前截收853票，对比开售单位超额约7.7倍。

　　美联住宅部行政总裁布少明表示，项目是次开价具竞争力，故吸引上车客及长线收租客追捧，料今轮销售可全数沽出可售单位，估计入伙后呎租可达40元水平，租金回报约5厘，故吸引不少长线收租客出动，是次投资客占比达两成。 若以地区划分，是次该行客源继续以新界区为主，占九成，其余一成为港岛及九龙区客，当中大多为90、00后买家。

　　中原高级资深营业董事陈忠浩表示，尚柏以时光倒流约10年前楼价作招徕，银码便宜，加上位置邻近市中心，起居交通方便，故受到市场热捧。 今日首轮发售，录得约150组买家出席登记拣楼，排队人龙伸延至商场下一层。 该行买家出席率达8成半，用家为主，占比约9成，大部份属年轻一辈上车客; 长线投资客占比约1成，由于项目价格吸引，预计入伙后呎租约45元，租金回报保守估计约5厘，部份单位回报有机会达6厘水平。 相信今天销售成绩非常理想，料可「一Q清枱」。