钱江世纪城新盘 面积被爆约110-135方！

　　原标题：钱江世纪城新盘，9月加推在即!限量48套，可能不够卖!

　　亚运会的盛大召开，让全杭州甚至全国都关注到钱江世纪城板块。

　　但其实除了赛事之外，在楼市，钱江世纪城也悄然迎来变化，就在23年9月，钱江世纪城正式官宣扩容，扩容区块面积约3.54平方公里。

　　这意味着全新的钱江世纪城，规模达到约25.64平方公里。从发文看，新发布的版图中，原宁围未来总部社区成为钱塘湾未来总部基地启动区。今后将与总部基地核心区(1.85平方公里)双向赋能、融合发展，合体为钱江世纪城下一个20年的主战场。

　　如果说在亚运之前，钱江世纪城因为国际博览中心、亚运五馆、亚运村，杭州世纪中心等地标，鳞次栉比的写字楼，以及多条地铁，一次次刷新了钱江世纪城作为杭州城市新中心、新封面的颜值，创造了多次令人瞠目的楼市记录，那么在后亚运时代，钱江世纪城的推地重心将落在钱塘湾未来总部基地启动区。

　　2月27日，位于钱塘湾未来总部基地启动区的利群河东单元XSCQ10F-R21-06-02地块迎来出让，有绿城、建发、滨江、建杭、金帝等房企出手，合计28轮报价后，被西房斩于马下，楼面价1.897万/平，溢价率18.54%！

　　随后，项目官宣案名—宸樾世际轩，面积被爆约110-135方，计划6月首开！

　　6月28日，项目取证首开，1#、4#，共2幢约150套房源首开，有197组家庭报名登记，中签率76%!

　　预计9月，项目还将加推2#，共1幢约48套房源，参考首开情况，这点房源可能还不太够卖！

　　小胖提前为大家整理项目加推信息，感兴趣的朋友，欢迎添加小胖君为好友，进“宸樾世际轩项目讨论群”持续关注：

　　项目户型简单解析

　　建面约110方

　　少见的四开间朝南格局，还带连通阳台，采光、舒适性都很强。

　　建面约135方

　　三开间朝南+餐客厅一体的格局，通透大气。

　　项目更多拿地&规划回顾

　　地块位置：东至规划中小学、南至支一路，西至规划纵三路，北至通北路;

　　出让面积：18204㎡

　　建筑面积：45510㎡

　　容积率：2.5㎡;

　　性质：住宅;

　　地块特殊要求：

　　①新房精装限价31500元/㎡，商品住房毛坯销售均价不高于28000元/m²，且毛坯销售最高单价不高于30800元/m²。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/m²。

　　②配套公建不大于10%。社区便民商业建面不小于727.38㎡、适老化住宅建面不小于913.2㎡。

　　2024年3月11日下午，项目发布规划公示。

　　根据规划来看，项目拟建设5幢高层建筑。

　　受地块体量所限，能建设的园林景观不错，但水系、集中绿地等都有。

　　小区的主要出入口在西面的规划纵三路上，次入口则在北面的通北路和南面规划支一路上。

　　房源层高约3米，符合项目定位。

　　更多地块介绍：

　　大方向来说：它东接通城快速路，南至机场快速路，是萧山区“两带两廊”产业布局的几何中心区域。区块交通十分便利，紧邻地铁二号线和七号线，无缝融入杭州地铁网络。20分钟的交通圈不仅覆盖机场、高铁等重要交通中转枢纽，还覆盖了如钱江世纪城、滨江高新区、钱江新城等杭州“拥江发展”战略的核心区域。

　　小位置来说：它北至解放河，往南至机场城市大道，往东通惠北路，往西至利群河的范围，就是costco的西南面，两者就隔着一条通城高架，未来这里人气不低。

　　costco为何方神圣？它是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，其中首家中国门店就在上海闵行，开业短短几天门店注册会员人数就接近十万，相当火爆。萧山店则是它的全国第五家、浙江第一家店，占地面积54亩，现已建成，其中一层为层高8米的卖场，二、三层及屋顶为停车场，为板块带来了不俗的消费力。

　　如果要论起该地块的价值，最最重要的还有它的价格和占位：就以距离地块约1.公里的澄虹府来说，其精装限价4.6万/平，和这批地块之间至少有1万+/平的价差。

　　再看看澄虹府的开盘情况：

　　5月初首开成绩：212套房，有2600+组参与，最终共1771人入围，入围后中签率约11.97%，有房家庭社保拼至124个月。

　　之后中海潮展云起缓缓而至，232套房源依然吸引了2098人参与，幸运躲过拼社保，整体中签率约11.06%。