广州海珠区联星城更项目规划公布 或将打造江景豪宅

　　近日，广州市规划和自然资源局对海珠区联星（南箕社、东方红社）城市更新单元详细规划进行批前公示。公示时间为2024年6月16日至2024年7月15日。

　　此次联星村（南箕社、东方红社）城市更新单元用地位置北接工业大道中，南临珠江后航道，东至环城高速，西至南箕路。位于海珠区西南部，属于广纸片区内，更新单元面积达127公顷，控规调整范围面积52公顷。

　　据公示内容显示，此次规划调整旨在推进高质量发展的工作部署，补齐城市设施短板强化公共服务供给，同时提升地区整体发展功能。主要围绕3个方面，分别为用地、道路交通和公服的优化调整。

　　用地优化布局层面，增加居住用地、公共管理与公共服务设施用地，促进片区的产城融合和职住平衡。调整后，控规调整范围内总建筑面积为88.9万平方米。

　　此外，以现行控规路网为基础，保持片区主要干道路网结构不改变，调整了4处道路红线，并对地块周边的多条衔接道路进行合理的交通组织。调整后，整体路网密度可达9.48km/km²。

　　而在公服优化层面，则新增教育、医疗卫生文化体育、市政公用等公共服务设施及产业服务设施。调整后，控规调整范围内公共服务设施建筑面积不少于11.2万平方米。

　　此次地块调整中较为被关注的，是其新增2宗位于南边路以南的住宅地块，南向望江，前方为中小学用地和公园用地，未来一旦挂牌成交，大概率会被打造为江景豪宅项目。